Resolución N° 524/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Septiembre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 524/SSREGIC/18

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 11631602/DGROC/2017 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Pedro Moran Nº 5253 esquina Pasaje Rodrigo de Ibarrola Nº 3421, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar, Consultorio Anexo a Vivienda".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 80.14 m2, los cuales

fueron ejecutados en forma no reglamentaria (P. Baja: sector espacio guardacoches,

sector hall y escalera; P. Alta: dormitorio, escalera, estar-comedor, baño, paso y

cocina-lavadero), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras

existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 3 Pág. 2/4 (PLANO-

2017-11631996-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº

de Orden 31 (PLANO-2018-17471527-DGROC), con destino "Vivienda Multifamiliar,

Consultorio Anexo a Vivienda".

Que obra s/Nº de Orden 29 Pág. 1 a 2/3 (IF-2018-17469800-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 4 Pág. 3 a 4/84 (RE-2017-

11631907-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y 4.6.3.1 "Áreas y lado mínimos de los

locales de primera y tercera clase" ambos del Código de la Edificación.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 32 Pág. 2/3 (IF-2018-17539321-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 29 Pág. 1 a 2/3 (IF-

2018-17469800-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Por ello en uso de las atribuciones,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5453 - 10/09/2018