Resolución N° 522/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Septiembre de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 522/SSREGIC/18

Buenos Aires, 6 de septiembre de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 20908806/DGROC/2016 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Valentín Virasoro Nº 1273-75, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar con Espacio Guardacoches"

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta sin aumento de superficie y una

ampliación conformada por un total de 73.54 m2, de los cuales 11.04 m2 fueron

ejecutados en forma reglamentaria (Pisos 1º y 2º: sectores palier; Piso 3º: sectores

palier, sector estar-comedor-cocina-lavadero y sector dormitorio), en tanto que 62.50

m2 en forma no reglamentaria (Pisos 1º y 2º: dormitorios; Piso 4º: lavadero; P. Azotea:

escalera y sala de máquinas), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a

las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 4 Pág. 1/7

(PLANO-2016-20907862-DGROC) y los planos presentados para regularizar la

situación s/ Nº de Orden 46 (PLANO-2018-13874175-DGROC), con destino "Vivienda

Multifamiliar con Espacio Guardacoches".

Que obra s/Nº de Orden 47 Pág. 1 a 2/7 (RE-2018-13874339-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 3 Pág. 7 a 8/124 (RE-2016-

20907758-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", 4.6.4.0 "Iluminación y ventilación natural de

locales" y 4.6.3.0 "Áreas y lados mínimos de locales y comunicaciones“ todos del

Código de la Edificación y el Artículo 4.2.6 "Perfil Edificable" del Código de

Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 49 Pág. 1/3 (IF-2018-18283430-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 47 Pág. 1 a 2/7 (RE-

2018-13874339-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5453 - 10/09/2018