Resolución Nº 514/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 3.019.620/2016, por el que se consulta respecto a las obras de

Ampliación y Modificación con obras ejecutadas sin permiso, con destino "Escuela

infantil y Escuela primaria", para el Establecimiento educativo existente sito en la calle

Jorge Newbery N° 2946/50, de acuerdo a la documentación obrante en PLANO-2016-

23729931-DGROC, N° de Orden 48, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión se encuentra emplazado en el Distrito U20 - Zona 2a

(Parágrafo 5.4.6.21 Distrito U20 - Barrio Nuevo Colegiales), de Zonificación del Código

de Planeamiento Urbano según Ley N° 449 y Decreto N° 1181-GCBA/07, Boletín

Oficial de la Ciudad de Buenos Aires N° 2772, de fecha 23 de Agosto de 2007, Texto

Ordenado del mismo Código;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, mediante Informe N°

26330170-DGIUR-2016, indica que el Código de Planeamiento Urbano en el Parágrafo

5.4.6.21 Distrito U20 - Barrio Nuevo Colegiales establece:

"...4.1 Zona 2° 4.1.1 Delimitación: según el Plano N° 5.4.6.21, la Zona 2a se halla

delimitada por dos sectores:

1) eje de la calle Crámer, el deslinde de la Zona UP4, eje de la calle Tte. Benjamín

Matienzo, deslinde con UP2, eje de la calle Santos Dumont, y deslinde con el Z5 hasta

su intersección con la calle Crámer;

2) el delimitado por Distrito UF correspondiente a las Vías del ex FFCC Gral.

Bartolomé Mitre, eje de la calle Zapata, eje de la Av. Dorrego, eje de la calle Crámer,

eje de la calle Concepción Arenal, eje de la calle Crámer y deslinde con UF y con la

zona Z6 hasta las vías del ex FFCC Gral. Bartolomé Mitre. 4.1.2 Carácter urbanístico:

La Zona 2a está destinada a la localización de viviendas, con una densidad

poblacional baja.

4.1.3 Estructura parcelaria: Se permite la subdivisión de las parcelas existentes

4.1.4 Morfología edilicia: Se admiten edificios entre medianeras, de perímetro libre y

de perímetro semilibre.

1. Ocupación del suelo de la parcela: El área edificable surge de lo graficado en el

   Plano N° 5.4.6.21 c3. El retiro de frente graficado en dicho Plano será de cumplimiento

   optativo.

2. Superficie máxima edificable: F.O.T. máximo = 1,5

3. Altura máxima permitida: Se permitirá alcanzar una altura máxima de 9 m.

   H máxima = 9m. A partir de dicha altura podrá admitirse la construcción de un piso

   retirado a una distancia de 2 m. desde la L.O. y de 3 m. de...