Resolución N° 498/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 16 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 498/SSREGIC/18

Buenos Aires, 14 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 28645513/DGROC/2017 de Ajuste y el Expediente Asociado Nº

399104/DGROC/2014 de Obra para la finca sita en la calle Arévalo Nº 1946/50, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar y Cocheras".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 92.27, de los cuales 27.25

m2 fueron ejecutados en forma reglamentaria (P. Subsuelo: cámara transformadora),

en tanto que 65.02 m2 en forma no reglamentaria (4º Piso: cocina-lavadero y

dormitorio; 8º Piso: dormitorios; 9º Piso: baños y pasos), según surge del cotejo entre

el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas

s/Nº de Orden 34 Pág. 20 a 39/40 (PLANO-2017-05679474-DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 32 (PLANO-2018-13527451-

DGROC), con destino "Vivienda Multifamiliar y Cocheras".

Que obra s/Nº de Orden 5 Pág. 3 a 4/5 (RE-2017-28645437-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 35 Pág. 197 a 198/548 (RE-2017-

05679397-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", 4.6.4.2 "Iluminación y ventilación de locales

de primera clase" y 4.6.4.3 "Iluminación y ventilación de locales de segunda clase y

escaleras principales" todos del Código de la Edificación y Artículo 5.4.6.21 “Distrito

U20, 7) Zona 5, Inciso b) FOT MAX“ del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 36 Pág. 1/3 (IF-2018-13684189-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 5 Pág. 3 a 4/5 (RE-2017-

28645437-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5437 - 16/08/2018