Resolución N° 480/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 480/SSREGIC/18

Buenos Aires, 3 de agosto de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 3537034/DGROC/2014 Ajuste de obra para la finca sita en la calle

Calcena Nº 429, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Establecimientos Residenciales para personas mayores“.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 172.73 m2, de los cuales

123.82 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Alta: paso, baño,

habitaciones y escalera; P. Azotea: lavadero, depósitos y sala de máquina), en tanto

que 48.91 m2 en forma no reglamentaria (P. Baja: sector estar-comedor, proyección

escalera y baño; P. Alta: proyección escalera; P. Azotea: oficina administrativa), según

surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 62 Pág. 2/11 (RE-2017-17296728-DGROC)

y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 63 (PLANO-

2017-17296775-DGROC), con destino "Establecimientos Residenciales para personas

mayores“.

Que obra s/Nº de Orden 9 Pág. 6 a 7/29 (RE-2015-02818165-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 2 Pág. 1 a 2/11 (RE-2014-

03536872-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", 4.6.2.2 "Altura mínima de locales y

distancias mínimas entre solados" y 4.6.4.2 “Iluminación y ventilación de locales de

primera clase" todos del Código de la Edificación.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 75 Pág. 1/3 (IF-2018-02055220-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 9 Pág. 6 a 7/29 (RE-

2015-02818165-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5433 - 10/08/2018