Resolución N° 48/SSGU/22

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 21 de Junio de 2022

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2022 - Año del 40° Aniversario de la Guerra de Malvinas.

En homenaje a los veteranos y caídos en la defensa de las Islas Malvinas y el Atlántico Sur”

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RESOLUCIÓN N.° 48/SSGU/22

Buenos Aires, 6 de abril de 2022

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 138/21, Nº151/2021, el Expediente

Electrónico EX-2020-16741410-GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, EX-2020-16741410-GCABA-DGROC, se ha

presentado documentación para registrar "Conforme a Obra con Regularización de

obras en contravención" para el inmueble sito en calle calle Zapiola N° 4450/52/62 de

esta Ciudad (Nomenclatura Catastral: Circ. 016 Secc. 043 Manz. 101A Parc. 028a);

Que se trata de una ampliación conformada por un total 7.80m2, de los cuales 3.90m2

fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Piso 5°: escaleras); en tanto que

3.90m2 fueron llevados a cabo forma no reglamentaria (Piso 5°: escaleras), según

surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 32 (PLANO-2016-27836369-DGROC) y los

planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 113 (PLANO-2021-

34256750-GCABA-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obran s/Nº de Orden 53 (RE-2020-28304720-GCABA-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización Que la finca en cuestión no se encuentra

afectada al presupuesto establecido en el LIBRO CUARTO - DERECHOS REALES,

Título V del Código Civil y Comercial de la Nación; según consta en Nº de Orden 39

(RE-2015-26891719-DGROC);

Que según Nº de Orden 117 (IF-2021-35494890-GCABA-DGROC), la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control detectó una

diferencia en los Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta;

según Nº de Orden 122 (IF-2021-35751612-GCABA-DGROC) el profesional actuante

agregó comprobante de pago de la misma;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2022-11880419- GCABA-DGROC (N° de orden 146) expresó: "La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos que requieren

permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.3.3 "Distrito E3 - Invade

el retiro" del Código de Planeamiento de Urbano, según surge de Nº de Orden 141 (IF-

2022-06668583-GCABA-DGROC); observándose que la misma encuadra en los

términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación,

modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004.;"

Que mediante IF-2022-10126908-GCABA-DGROC (Orden Nº 144) la Gerencia

Operativa de Registro de Obras entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas

no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones

reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben

satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente en Nº

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6401 - 21/06/2022