Resolución N° 46-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 46/SSREGIC/18

Buenos Aires, 22 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 1.017.446 /2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Casa de Lunch; Restaurant cantina; Café Bar; Despacho de Bebidas,

Whiskería, Cervecería; Comercio Minorista de elaboración y venta de Pizza, Fugazza,

Faina, Empanadas, Postres, Flanes, churros, grill" para el inmueble sito en la calle La

Pampa Nº 4279 Planta Baja y Entre Piso, con una superficie a habilitar de 185,00 m², y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble emplazado en el Distrito U38 del Código de Planeamiento

Urbano Ley Nº449;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del Informe Nº 5467880-DGIUR-2017, considera que desde el

punto de vista urbanístico y del Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para

acceder a la localización de los usos permitidos toda vez que los mismos no originan

impactos relevantes en el Distrito;

Que en relación con la normativa vigente se informa que el Parágrafo 5.4.6.39 Distrito

U38 - Barrio Parque Donado-Holmberg, establece: "2) Carácter: Distrito de desarrollo

urbanístico integral de tejido y morfología urbana integrados a su entorno con usos

residenciales, educativos, culturales, deportivos, esparcimiento y espacio verde de uso

público..." "...3.1) Zona Residencial -Vivienda Multifamiliar: R PSP S5 (Parcelas

Subasta Publica Sector 5), R PSH S5 (Parcelas Solución Habitacional Sector 5) y

Parcelas de dominio privado..." "...4) Zona Residencial- Vivienda Multifamiliar 4.1)

Delimitación: según Plano No 5.4.6.39. 4.2) Carácter urbanístico: Zona destinada a la

localización del uso residencial. 4.3) Usos permitidos: Los que resulten de aplicar las

disposiciones del Cuadro de Usos No 5.2.1a) para el Distrito R2b;

Que los usos requeridos: Módulos de guarda y estacionamiento de vehículos de

acuerdo al Cuadro de Usos No 5.2.1a) y sus referencias. No será de aplicación el

Parágrafo 5.1.4.1 "Usos en parcelas frentistas a deslinde de distritos;

Que visto lo indicado por la ley vigente y en relación a los usos solicitados, se informa:

Los usos "Casa de Lunch; Com. Min. Elab. Y Vta. Pizza, Fugazza, Faina, Empanadas,

Postres, Flanes, churros, grill" Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería,

grill. de encuadra en el rubro "Alimentación en general, restaurant, cantina, pizzería,

grill" se encuentran permitidos hasta una superficie de 750m2 y teniendo el numeral 26

para estacionamiento. Los usos "café-bar; despacho de bebidas, whiskería,

cervecería" se encuentran permitidos hasta una superficie de 750 m² y teniendo el

numeral 26 para estacionamiento.

Que se trata de una parcela en esquina

Que la superficie que se pretende habilitar es de aproximadamente 185 m²

Que el requerimiento de estacionamiento resultando optativo ya que la superficie del

salón resulta menor a 150 m². Deberá encontrarse admitido en el reglamento de

copropiedad.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5324 - 28/02/2018