Resolución N° 446/SSREGIC/18

EmisorMinisterio de Desarrollo Urbano y Transporte
Fecha de la disposición 6 de Agosto de 2018
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
RESOLUCIÓN N.° 446/SSREGIC/18
Buenos Aires, 25 de julio de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 15.330.882/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad
urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Roosevelt N°
1583, de acuerdo a documentación presentada en PLANO-2018-18239030-SSREGIC,
Nº de Orden 40, y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo 5.4.1.3
a) de ZonificaciónGeneral del Código de Planeamiento Urbano;
Que cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra Desestimado por
Nota CAAP de fecha 09/08/2016, según se desprende de la Base APH obtenida por
Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección General
de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 20072021-DGIUR-2018, indica que
en cuanto al marco normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº
2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y
Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico; y el Parágrafo 5.4.1.3.a)
Distrito R2aI;
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en
RE-2018-15330756- SSREGIC (Nº de Orden 5 del EE): Memoria Técnica; en IFMUL-
2018-15330786-SSREGIC (Nº de Orden 8 del EE): Relevamiento fotográfico; RE-
2018-15330764-SSREGIC (Nº de Orden 11 del EE): Ficha APH; en RE-2018-
15384601-SSREGIC C (Nº de Orden 16 del EE): Certificado de Consulta; en RE-2018-
18239026-SSREGIC (Nº de Orden 38 del EE): Axonométricas y Renders; en RE-2018-
18239028-SSREGIC (Nº de Orden 39 del EE): Relevamiento muros medianeros; en
PLANO-2018-18239030-SSREGIC (Nº de Orden 40 del EE): Planos de Propuesta; y
Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y
relevamiento del entorno, extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y
Google Earth;
Que se trata de la parcela intermedia Nº 018, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Roosevelt, Montañeses, Ugarte y Av. Libertador;
Que dicha parcela posee un frente de 8,98 m. sobre la calle Roosevelt, con una
profundidad de 12,90 m. y 13,01 m. sobre sus laterales derecho e izquierdo
respectivamente y una superficie total de 116m², de acuerdo a datos obtenidos del
Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que respecto del área edificable, la parcela no se encuentra afectada por la LFI de la
manzana;
Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un
importante grado de consolidación con tejido de alta densidad, en cercanía a dos ejes
de considerable escala a nivel urbano como lo son la Av. Libertador y la Av. Monroe.
La manzana en estudio, por su parte, cuenta con un porcentaje aproximado del 60%,
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5429 - 06/08/2018

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