Resolución N° 446/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 6 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 446/SSREGIC/18

Buenos Aires, 25 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 15.330.882/2018 por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Roosevelt N°

1583, de acuerdo a documentación presentada en PLANO-2018-18239030-SSREGIC,

Nº de Orden 40, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2aII (Parágrafo 5.4.1.3

a) de ZonificaciónGeneral del Código de Planeamiento Urbano;

Que cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra Desestimado por

Nota CAAP de fecha 09/08/2016, según se desprende de la Base APH obtenida por

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección General

de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 20072021-DGIUR-2018, indica que

en cuanto al marco normativo vigente, se informa que resulta de aplicación la Ley Nº

2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 8º "Hábitat y vivienda" y

Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico; y el Parágrafo 5.4.1.3.a)

Distrito R2aI;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: en

RE-2018-15330756- SSREGIC (Nº de Orden 5 del EE): Memoria Técnica; en IFMUL-

2018-15330786-SSREGIC (Nº de Orden 8 del EE): Relevamiento fotográfico; RE-

2018-15330764-SSREGIC (Nº de Orden 11 del EE): Ficha APH; en RE-2018-

15384601-SSREGIC C (Nº de Orden 16 del EE): Certificado de Consulta; en RE-2018-

18239026-SSREGIC (Nº de Orden 38 del EE): Axonométricas y Renders; en RE-2018-

18239028-SSREGIC (Nº de Orden 39 del EE): Relevamiento muros medianeros; en

PLANO-2018-18239030-SSREGIC (Nº de Orden 40 del EE): Planos de Propuesta; y

Mapa Catastral (pisada de construcciones existentes), imagen aérea de la manzana y

relevamiento del entorno, extraídos de Sistema USIG, Parcela Digital Inteligente y

Google Earth;

Que se trata de la parcela intermedia Nº 018, ubicada en la manzana típica delimitada

por las calles Roosevelt, Montañeses, Ugarte y Av. Libertador;

Que dicha parcela posee un frente de 8,98 m. sobre la calle Roosevelt, con una

profundidad de 12,90 m. y 13,01 m. sobre sus laterales derecho e izquierdo

respectivamente y una superficie total de 116m², de acuerdo a datos obtenidos del

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que respecto del área edificable, la parcela no se encuentra afectada por la LFI de la

manzana;

Que en cuanto al entorno general de emplazamiento, se trata de una zona con un

importante grado de consolidación con tejido de alta densidad, en cercanía a dos ejes

de considerable escala a nivel urbano como lo son la Av. Libertador y la Av. Monroe.

La manzana en estudio, por su parte, cuenta con un porcentaje aproximado del 60%,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5429 - 06/08/2018