Resolución N° 44-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 28 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 44/SSREGIC/18

Buenos Aires, 22 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 2.630.848/2018 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos "Desarmadero de automotores dados de baja", para el inmueble sito

en la Av. Manuel R. Trelles Nº 2791 y Gral. Manuela Rodríguez Nº 2890/2900, Planta

Baja, con una superficie a habilitar de 343,38m², y

CONSIDERANDO:

Que el inmueble se encuentra localizado en el Distrito E2 (Parágrafo 5.4.3.2

Equipamiento General) del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del Informe Nº 05595446-DGIUR-2018, en cuanto a la propuesta,

se informa que: Se utiliza un edificio de planta baja existente con una superficie

343,38m², dicha actividad se suma a los rubros habilitados de "Mantenimiento y

reparación del motor", "Comercio Minorista de repuestos y accesorios" y "Comercio

mayorista de accesorios, partes y repuestos para automotores". Cuenta con sectores

destinados a depósitos, áreas que conforman el complemento de la actividad

(sanitarios, oficinas) y se completa con sector de espacio de carga y descarga. En

memoria descriptiva se manifiesta que: "... El desarmado de los vehículos no requiere

de sopletes ni aparatos de corte, porque solo se estiman recuperables las puertas,

guardabarros, tapa de baúl, radiador y motor completo. Estas piezas son fácilmente

desmontadas con una pistola neumática y herramientas comunes. El resto del auto

con los demás componentes es derivado a una camilla o contenedor para luego ser

compactados en una prensa hidráulica..." "...los automotores siniestrados no serán

depositados o apilados en el local, debido a razones de espacio, orden y limpieza, si

no que serían traídos uno por vez para ser desarmados desde un deposito establecido

en la Provincia de Buenos Aires". Cabe destacar que esta actividad se encuentra

contemplada y normada a través de la Ley 25761, donde existe un Registro Único de

Desarmaderos de Automotores y Actividades Conexas (RUDAC), se adjunta

Certificado de Inscripción. Se concluye que de acuerdo a lo mencionado

precedentemente las instalaciones no sufren alteraciones relacionadas con ampliación

de superficie, redistribución de locales etc., como así tampoco se ve afectado el

entorno inmediato, no produciendo un impacto urbanístico. Y las acciones producidas

por esta actividad se reducen a actividades propias relacionadas con los rubros

existentes habilitados. Por tal motivo esta actividad podría funcionar en carácter de

complementaria de la actividad principal;

Que en tal sentido, el Área Técnica competente considera, en este caso en particular,

que no existirían inconvenientes desde el punto de vista urbanístico en el

funcionamiento del "Desarmadero de automotores dados de baja", en carácter de

actividad complementaria de los rubros existentes habilitados de "Mantenimiento y

reparación del motor", "Comercio Minorista de repuestos y accesorios" y "Comercio

mayorista de accesorios, partes y repuestos para automotores", en el inmueble sito en

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5324 - 28/02/2018