Resolución N° 411/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 411/SSREGIC/18

Buenos Aires, 16 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 27945574/DGROC/2017 de Ajuste de obra para la finca sita en la

calle Quesada Nº 5785, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 112.46 m2, de los cuales

87.84 m2 fueron ejecutados en forma reglamentaria (P. Baja: escalera; P. Alta:

proyección alero, dormitorios, baños, cocina, pasos y estar-comedor), en tanto que

24.62 m2 en forma no reglamentaria (P. Baja: sector galerías, escalera, sector cocina-

comedor diario-lavadero; P. Alta: escalera, lavadero y proyección alero), según surge

del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 1/3 (PLANO-2017-27944772-

DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 64

(PLANO-2018-12985162-DGROC), con destino "Vivienda Multifamiliar".

Que obra s/Nº de 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2017-27944763-DGROC) la Memoria e Informe

Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene

en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en el Nº de Orden 65 (RE-2018-12985160-

DGROC) y Nº 66 (RE-2018-12985159-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra", 4.6.4.2 “Iluminación y ventilación de locales

de primera clase", 4.6.4.3 "Iluminación y ventilación de locales de segunda clase y

escaleras principales" y 4.6.3.4 "Escaleras principales - sus características" todos del

Código de la Edificación.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 67 Pág. 1/3 (IF-2018-13034988-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2017-

27944763-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5419 - 23/07/2018