Resolución Nº 402/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 25067270/DGROC/2015 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Mariscal Antonio José de Sucre N° 878, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 92.11 m2 los cuales

fueron ejecutados en forma no reglamentaria (4° Piso: Sectores Estares-Comedores-

Dormitorios-Cocinas-Lavaderos; 5° Piso: Estares, Comedores, Cocinas, Lavaderos,

Dormitorios, Baños, Paso, SUM y Solarium), según surge del cotejo entre el plano

correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas s/N° de

Orden 4 Pág. 8 a 16/48 (PLANO-2015-25066320-DGROC) y los planos presentados

para regularizar la situación s/ N° de Orden 46 (PLANO-2017-14490639-DGROC), con

destino "Vivienda Multifamiliar".

Que obra s/N° de Orden 3 Pág. 281 a 282/302 (RE-2015-25065176-DGROC) la

Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional

habilitado que interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a los presupuestos establecidos en

el Título V del Código Civil; según consta N° de Orden 3 Pág. 119 a 120/302 (RE-

2015- 25065176-DGROC),

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 4.2.6 "Perfil

Edificable" del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

N° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de N° de Orden 50 Pág. 1/2 (IF-2017-14495061-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/N° de Orden 3 Pág. 281 a 282/302

(RE-2015-25065176-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por...