Resolución N° 400/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 23 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 400/SSREGIC/18

Buenos Aires, 11 de julio de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 10246347/DGROC/2018 de Ajuste de obra para la finca sita en la

calle Nicolás E. Videla Nº 572, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Unifamiliar“.

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta y una ampliación conformada por

un total de 95.47 m2, de los cuales 60.42 m2 fueron ejecutados en forma

reglamentaria (P. Baja: sectores dormitorios, dormitorio, depósito, hall, lavadero,

semicubierto y sector baño), en tanto que 35.05 m2 en forma no reglamentaria (P.

Baja: escalera; P Alta: sector baño, sector dormitorios y balcón), según surge del

cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 9 Pág. 3/4 (PLANO-2018-10246216-DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 10 (PLANO-2018-10246241-

DGROC), con destino "Vivienda Unifamiliar“.

Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-10246201-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 25 Pág. 1/2 (CE-2018-10624040-

DGROC) y Nº de Orden 24 (IF-2018-10601535-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.2

“Distrito R1b: a) R1bl, Disposiciones particulares: a) Retiro de Frente mínimo: 3 mts“

del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 26 Pág. 2/3 (IF-2018-10872531-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2018-

10246201-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5419 - 23/07/2018