Resolución N° 40/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 40/SSREGIC/21

Buenos Aires, 23 de marzo de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), el Código de

Planeamiento Urbano (Ley N° 449), la Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004, el

Decreto Nº 463/19 y su modificatorio, el Decreto Nº 177/2020, los Expedientes

Electrónicos EX-2016-18074339-MGEYA-DGROC, EX-2020-15571719-GCABA-

DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico EX-2020-15571719-

GCABA-DGROC, que resulta ser continuación del Expediente Electrónico EX-2016-

18074339-MGEYA-DGROC, el cual se encuentra asociado, se solicitó registro de

documentación “Conforme a Obra con Regularización de obras en contravención” para

el inmueble sito en la calle Llavallol Nº 3650 de esta Ciudad (Nomenclatura Catastral:

Circ. 15 Secc. 83 Manz. 186 Parc. 14);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de cincuenta y nueve con

setenta y ocho metros cuadrados (59.78 m 2 ), de los cuales cincuenta y dos con once

metros cuadrados (52.11 m 2 ) fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P.

Baja: proyección alero, semicubierto y sector estar-comedor; Piso 1°: dormitorio y

escalera); en tanto que siete con sesenta y siete metros cuadrados (7.67 m 2 ) fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 1º: sector paso y sector dormitorio),

según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que

fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 74 Pág. 1/6 (PLANO-2016-18074729-

DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 57

(PLANO-2020-24873591-GCABA-DGROC), con destino Vivienda Individual.

Que en Nº de Orden 46 (RE-2020-20930324-GCABA-DGROC) lucen la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 47 (IF-2020-20930332-GCABA-DGROC);

Que según Nº de orden 26 (IF-2020-17035848-GCABA-DGROC) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, detectó una diferencia en los

Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta; según Nº de orden

38 (IF-2020-20155384-GCABA-DGROC) el profesional actuante agregó comprobante

de pago de la misma;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2021-05424342-GCABA-DGROC (n° de orden 85) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.2. “Distrito R1bI - a)

R1bI - Disposiciones particulares - Inciso a) F.O.T. máximo" del Código de

Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 71 (IF-2020-30621539-GCABA-

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6116 - 04/05/2021