Resolución N° 4/SSGU/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 19 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 4/SSGU/21

Buenos Aires, 12 de mayo de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 138/21, Nº151/2021, el Expediente

Electrónico EX-2018-14557202-MG EYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico EX-2018-14557202-

MGEYA -DGROC, se presentó documentación para registrar “Conforme a obras con

Obras ejecutadas sin permiso reglamentarias y no reglamentarias” en el inmueble sito

en la calle Teodoro Vilardebo N° 2200 esquina Lascano N° 3506 UF N° 2, de esta

Ciudad (Nomenclatura Catastral: Circ 15 Secc. 81 Manz. 121B Parc. 11);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 28,92 m 2 , de los cuales

22,94 m 2 fueron llevados a cabo en forma reglamentarias (P. Baja: Proyección

balcones; Piso: 1° balcones; Piso 2°: depósito, sector quincho y balcón); en tanto que

5,98 m 2 fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 1°: baño; Piso 2°:

lavadero), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes

que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 18 (PLANO-2018-14556830-

DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 51

(PLANO-2019-27641731-GCABA-DGROC), con destino “Vivienda Multifamiliar”;

Que obra s/Nº de Orden 7 (RE-2018-14557143-DGROC) la Memoria e Informe

Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene

en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 40 (DOCPE-2019-23811812-GCABA-DGROC),

autorizándose conforme el instrumento adjunto al Nº de Orden 45 (IF-2019-25182716-

GCABA-DGROC);

Que según Nº de orden 58 (IF-2020-17014056-GCABA-DGROC) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, detectó una diferencia en los

Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta; según Nº de orden

68 (IF-2020-23321406-GCABA-DGROC) el profesional actuante agregó comprobante

de pago de la misma;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2021-07938222-GCABA-DGROC (n° de orden 83) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” y 4.6.3.2 “Áreas y lados mínimos de las cocinas, espacios para

cocinar, baños, retretes, lavaderos y secaderos" ambos del Código de la Edificación,

según surge de Nº de Orden 73 (IF-2020-28653776- GCABA-DGROC); observándose

que la misma encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención”

del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y

Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.”;

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6174 - 19/07/2021