Resolución Nº 384/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 7 de Octubre de 2016

VISTO:

El Expediente N° 21.628.293/2016 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar el uso: "Consultorio profesional" para el inmueble sito en la Av. Callao N° 433;

2. Piso, "C", con una superficie a habilitar de 107,28 m2, y

CONSIDERANDO:

Que se trata de un inmueble afectado a la Zona 1 del Distrito APH50 Av. Callao y

cuenta con Nivel de Protección Cautelar; Ley Firme N° 3174 de fecha 10/09/2009,

publicada en B.O. N° 3357del 08/02/2010;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General de Interpretación

Urbanística, a través del Informe N° 22693626-DGIUR-2016, considera que desde el

punto de vista urbanístico y del Patrimonio Urbano no existen inconvenientes para

acceder a la localización de los usos permitidos toda vez que los mismos no originan

impactos relevantes en el Distrito;

Que de acuerdo a la información gráfica obrante en Plano-2016-21628280/21628288,

N° de Orden 12 y 11, Planos de antecedentes y de uso respectivamente, se trata de la

Unidad C del segundo piso de un edificio existente de Planta Baja más 9 pisos altos

más subsuelo, con 1 local de negocio situado en Planta baja, que conforma una

unidad independiente con acceso directo desde la vía pública. La unidad del motivo

cuenta con una superficie total de uso de 107,28 m2, según lo allí declarado y

graficado;

Que los usos, los mismos se corresponden con los del Distrito C2, según se establece

en el ítem Usos del Parágrafo 4.2.1.3. de la normativa. En el Cuadro de Usos 5.4.2.1

en el agrupamiento Establecimientos de sanidad, Nivel Básico, los usos solicitados se

encuentran comprendidos en el rubro: "Consultorio profesional"; el cual se consigna

con las referencias P y 31 de estacionamiento (1 módulo cada 120m2); dado que la

superficie de uso es inferior no resulta de aplicación este requerimiento;

Que respecto a la localización de publicidad, no se registra esquema ni propuesta

alguna, por lo que no corresponde su visado;

Que por lo expuesto la Gerencia Operativa de Grandes Proyectos entiende que no

existirían inconvenientes en la localización del rubro solicitado de "Consultorio

profesional" en la unidad...