Resolución N° 382/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 18 de Julio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 382/SSREGIC/18

Buenos Aires, 10 de julio de 2018

VISTO:

El Código de la Edificación de la Ciudad de Buenos Aires, el Decreto Nº 510/07 texto

consolidado por la Ley Nº 5666, el Decreto N º 363/GCBA/2015 y sus modificatorio, y

CONSIDERANDO:

Que, por aplicación del artículo 2.1.2.5 "Documentos necesarios para tramitar

permisos de demolición total o parcial de edificios" del Código de la Edificación, resulta

exigible la presentación de las constancias de corte de suministro de gas y de

electricidad expedidas por las compañías prestadoras de dichos servicios y además el

certificado de desratización;

Que el registro de planos que expide la Dirección General de Registro de Obras Y

catastro, si bien permisa la obra, nada tiene que ver con el inicio de la misma, toda vez

que la solicitud de "aviso de obra", debe presentarse ante la Dirección General de

Fiscalización Y Control de Obras;

Que tanto las constancias de corte de suministro de gas y de electricidad como el

certificado de desratización y póliza de seguros de responsabilidad civil, están

relacionados con un requisito que debe tenerse en cuenta al momento el inicio de obra

y no con el otorgamiento del permiso respectivo;

Que el trámite de solicitud de permiso de obra en cualquiera de sus modalidades

(demolición total o parcial, obra nueva, ampliación y/o modificación), conlleva el

análisis a cargo de las áreas técnicas pertinentes respecto la documentación

presentada, hecho que demanda lapso de tiempo que en ocasiones puede

prolongarse atento a la complejidad del proyecto;

Que asimismo es menester destacar que conforme el art. 3.1.1.7 del Código de la

Edificación; una vez otorgado el acto registral, el peticionante posee un lapso de 3

(tres) años contados a partir del otorgamiento del permiso respectivo para dar efectivo

comienzo a la obra, por lo que de solicitarle los certificados de corte de suministros,

desratización y seguro de responsabilidad civil, significarían una carga extra al

administrado que debe asumir, sin ser un momento procesal en el cual deba definir el

inicio de las tareas constructivas;

Que en atención de lo expuesto en el párrafo precedente, carece de sentido la

exigencia de presentar la documentación relativa a constancias de corte de suministro

de gas y de electricidad, como el certificado de desratización y póliza de seguros de

responsabilidad civil, al momento de solicitar el permiso de obra en cualquiera de sus

modalidades (demolición total o parcial, obra nueva, ampliación y/o modificación), toda

vez que el momento en el cual se realiza la solicitud no implica que simultáneamente

se deba dar inicio a la obra cuyo permiso se pretende;

Que es política de esta Subsecretaría de Registros Interpretación y Catastro fomentar

actos administrativos que fomenten la celeridad, sencillez y economía de las

tramitaciones iniciadas ante la Dirección General de Registro de Obras y Catastro,

propiciando una mejor y eficiente gestión, entendiendo que el requisito de contar con

la documentación precitada, constituya un imperativo exigible en la oportunidad que

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5416 - 18/07/2018