RESOLUCIÓN N° 3717

• Número de registro: 29404
• Fecha: 17 Septiembre 2019
• Emisor: DIRECCIÓN PROVINCIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO

SANTA FE, “CUNA DE LA CONSTITUCIÓN NACIONAL”, 09/SEP/2019

VISTO:

El Expte. N° 15201-0175692-3 del Sistema de Información de Expedientes; y

CONSIDERANDO:

Que han sido detectadas situaciones de irregularidad respecto de la unidad Habitacional identificada como: VIVIENDA N° 04 (MZ. 01 - L. 04 - 25 de Mayo S/N°) - N° DE CUENTA 0825 0004-1 - PLAN N° 0825 - 11 VIVIENDAS - EUSEBIA - DPTO. CASTELLANOS, cuyos titulares son los señores GALLARDO, EDGARDO ARIEL y MALAGUEÑO, DOLORES RAMONA, según Boleto de Compra-Venta de fs. 05, consistentes en falta de pago y ocupación del bien;

Que la Dirección General de Asuntos Jurídicos mediante Dictamen N° 097705 (fs. 12/13) manifiesta que al momento de la visita domiciliara se mantiene entrevista con la señora Chaparro, Vanina, quien informa que está en concubinato con el señor Labasto, Lisandro y tienen un hijo de 6 meses. Ambos cuentan con ingresos inestables. Informan que el señor Gallardo falleció y la señora Malagueño se fue a vivir a Tostado, alquilándoles el inmueble (fs. 03);

Que del estado de cuenta glosado a fs. 07/11 se desprende una abultada deuda;

Que se encuentra probado que los adjudicatarios no ocupan la unidad, por lo tanto se configura claramente la situación de abandono de la vivienda y debe recordarse que el deber de ocupación constituye una obligación jurídica de cumplimiento forzoso que no solo deriva de la reglamentación aplicable vigente, sino también del boleto oportunamente suscripto con los beneficiarios. De igual manera se observa que existe deuda, y debe recordarse que si bien este especial régimen habitacional está destinado a familias de escasos recursos económicos, se asienta en un criterio solidario del recupero de lo invertido, para facilitar el acceso a la vivienda de otras familias. Tal como se presenta el caso en el que se ignora el domicilio de los notificados, a los efectos de la notificación del acto deviene aplicable la forma que contempla el Decreto 4174/15, es decir, la notificación por edictos que se publicarán en el Boletín Oficial. Mediante este procedimiento se estará garantizando a los administrados su derecho de defensa;

Que consecuentemente, con las probanzas apuntadas, se aconseja disponer mediante resolución la rescisión contractual y la desadjudicación por la transgresión a los Artículos 29 y 37, incisos a) y d) del Reglamento de Adjudicación, Ocupación y Uso, y cláusulas concordantes del boleto de compraventa. En el mismo decisorio se dispondrá el recupero de la unidad mediante el procedimiento previsto en el Articulo 27 de la Ley Nacional N° 21.581, a la que adhiere la Provincia por Ley N° 11.102. En el acto administrativo a dictarse se hará saber a la particular el derecho a interponer recurso y el plazo para hacerlo conforme a la normativa vigente. En relación a la cobertura de la vacante, no siendo competencia de esta Asesoría expedirse al respecto, se dará intervención a las áreas competentes. Se notificará el decisorio en el domicilio contractual y por edictos conforme el Decreto 4174/15,...