Resolución Nº 371/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 28.158.169/ 2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar, Local Comercial y

Cocheras", a materializarse en el predio sito en Av. De Los Incas N° 3019, esquina

Zuberbühler N° 1718/26, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito U28

"Belgrano R" (parágrafo 5.4.6.29) de Zonificación General del Código de Planeamiento

Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que, la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 15088536-DGIUR-17 hace

saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en el Parágrafo

5.4.6.29 Distrito U28 "Belgrano R" del Código de Planeamiento Urbano;

Que para el presente estudio se adjunta documentación mediante PLANO-2017-

10692218-SSREGIC del N ° de Orden 66 del Expediente Electrónico (EE), consistente

en: Plantas, cortes y vistas - Relevamiento de construcción existente - Estudio

comparativo; y en RE-2017-10691457-SSREGIC del N° de Orden 65: Axonometrico,

así como de la documentación de consulta interna del sistema Parcela Digital

Inteligente (PDI);

Que se trata de la Parcela de esquina identificada con el N° 15B, ubicada en la

manzana delimitada por las calles Zuberbühler, Virrey Del Pino, Zapiola y la Av. De

Los Incas;

Que dicha parcela, posee un frente de 26.52m sobre Av. De Los Incas, un frente de

39.92m sobre la calle Zuberbühler y una superficie total de 901.11 m2;

Que en la parcela objeto de estudio, se observa la presencia de un edificio existente,

actualmente desactivado, destinado en su momento a "Estación de servicio, Anexo

Garaje comercial y Bar";

Que dicho edificio se compone de una planta baja de doble altura y dos pisos, más

servicios, alcanzando una altura total de +14.90m. Respecto de la ocupación de suelo,

el edificio respeta un retiro de aproximadamente 3m de la Línea Oficial en todo el

ancho de frente sobre Av. De Los Incas y sobre la calle Zuberbühler, excepto el sector

correspondiente al actual montacargas y espacio de servicio, que respeta un retiro

mínimo de 1m;

Que...