Resolución N° 37/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 37/SSREGIC/21

Buenos Aires, 23 de marzo de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347.), el Código de la Edificación (Ley 962) el

Decreto Nº 463/19 y sus modificatorios, el Decreto Nº 177/2020, el Código de

Planeamiento Urbano (Ley 449, texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente

Electrónico Nº 2017-3039193-MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico Nº 2017-30391934-

MGEYA-DGROC, se ha presentado documentación para registrar documentación

“Conforme a Obra con Regularización de obra en contravención” en la finca sita en

Habana N° 2967-69, destinadas a “Vivienda Colectiva”;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de ochenta y ocho con

noventa y siete metros cuadrados (88.97 m2), los cuales fueron llevados a cabo en

forma no reglamentaria (P. Azotea: SUM/Quincho; Baño, Lavadero y Escalera), según

surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 130 (IF-2019-26225170-GCABA-DGROC) y

los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 182 (PLANO-2020-

23784201-GCABADGROC);

Que a través IF-2020-22676989-GCABA-DGROC (n° de orden 177) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informa que detectó

una diferencia en los Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió

boleta; según Nº de orden 185 (RE-2020-25042198GCABA-DGROC), siendo que el

profesional actuante agregó comprobante de pago de la misma;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 18 (RE-2017-30391868 DGROC);

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos

que requieren permiso de obra” del Código de la Edificación y los Artículos 4.2.6 “Perfil

edificable” y 5.4.1.4 “Distrito R2b - b) R2bII - Disposiciones Particulares - Inciso d)

F.O.T. máximo” ambos del Código de Planeamiento Urbano, según surge de Nº de

Orden 187 (IF-2020-25337264-GCABA-DGROC); observándose que la misma

encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de

la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004;

Que, la Gerencia Operativa de Registro de Obras, perteneciente a la Dirección de

Registro de Obras y Catastro, mediante IF-2020-26545188-GCABA-DGROC (Orden

191) entiende que las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya

que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente en Nº de Orden 171 (RE-2020-

21232170-GCABA-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6116 - 04/05/2021