Resoluci

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 28 de Marzo de 2012

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 159/GCABA/SECPLAN/12SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA PARA LA FINCA SITA EN FERNÁNDEZ DE ENCISO 3619

Buenos Aires, 28 de marzo de 2012

RESOLUCIÓN N.° 159/SECPLAN/12

Buenos Aires, 28 de marzo de 2012

VISTO:

El Expediente N° 341697/2011 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Fernández Enciso N° 3619, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Unifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 184,03m2 de los cuales 135,02m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Escritorio, Paso, Hall, Estar Comedor, Cocina Comedor, Toilette; 1° Piso: Escalera Baño y Dormitorios), en tanto que 49,01m2 en forma no reglamentaria (1° Piso: Baño y Dormitorios; 2° Piso: Lavadero y Escalera), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 9) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas 29 a 35); con destino "Vivienda Unifamiliar";

Que obra a fojas 25/26 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la Ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 10;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.3.2 "Areas y lados mínimos de locales de segunda clase" y el Art. 4.6.3.4 "Escaleras Principales sus características", todos del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.2 "Distrito R1bI, Disposiciones Particulares, inciso 4) Retiro de Frente Mínimo 3 metros" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 36 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que...