Resolución Nº 366/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 14.053.369/2016, por el que se consulta sobre una propuesta

morfológica de "Obra Nueva", con destino a "Vivienda Multifamiliar y Estudios

Profesionales con Cocheras", a materializarse en el predio resultante de la unificación

de las actuales Parcelas N° 22 y 23, sitos en la calle Río de Janeiro N° 229/233 y Río

de Janeiro N° 235/37/39, y;

CONSIDERANDO:

Que, el predio motivo de consulta, se encuentra emplazado en un Distrito R2aII

(parágrafo 5.4.1.3 b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano Ley

N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-2007 (BOCBA N° 2.772);

Que según base APH obtenida por sistema interno "Parcela Digital Inteligente" (PDI),

ambos inmuebles fueron desestimados por Nota CAAP de fecha 30/08/2016;

Que en una primera instancia se estudió la consulta de Prefactibilidad, para este caso,

y la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana se expidió al respecto a

través del IF-2017-3727458-DGIUR de fecha 30 de Enero de 2017;

Que, en esta oportunidad, ante la consulta de factibilidad, el Área Técnica de la

Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 14349965-

DGIUR-17 hace saber que para el presente caso, resulta de aplicación lo dispuesto en

el Parágrafo 5.4.1.3b) y el Artículo 4.2.3 "Línea de Frente Interno" del Código de

Planeamiento Urbano;

Que para el presente estudio se adjunta documentación mediante RE-2016-25713289-

DGROC del N° de Orden 37 del Expediente Electrónico, consistente en: Memoria

descriptiva; en RE-2016-25713266-DGROC del N° de Orden 38: Planos incluyendo

trazado de Línea de Frente Interno, Plantas, cortes, vista de la cuadra y esquemas de

superficie; y en RE-2016-25713258-DGROC del N° de Orden 41: Axonometría de la

propuesta;

Que se trata del predio que resulte del englobamiento de las parcelas N° 22 y 23, en la

manzana típica circunscripta por las calles Río de Janeiro, Querandíes, Yatay y las

Vías del Ferrocarril Domingo Faustino Sarmiento;

Que dicho predio poseerá 17.30m de frente sobre la calle Río de Janeiro, por 69.86m

y 73.10m en su lateral izquierdo y derecho respectivamente, con una superficie total

aproximada de 1238.40m2;

Que el mismo linda, por un lado con la Parcela...