Resolución N° 34/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 4 de Mayo de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 34/SSREGIC/21

Buenos Aires, 23 de marzo de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, el Decreto Nº 463/19 y su modificatorio, el Decreto Nº

177/2020, los Expedientes Electrónicos EX-2016-11134805- MGEYA-DGROC, EX-

2019-32768222-GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico EX-2019-32768222-

GCABA-DGROC, que resulta ser continuación del Expediente Electrónico EX-2016-

11134805-MGEYA-DGROC, el cual se encuentra asociado, se presentó solicitud de

registro de obras ejecutadas sin permiso para el inmueble sito en la calle Francisco

Bilbao N° 2418 de esta Ciudad (Nomenclatura Catastral: Circ. 5, Secc. 048, Manz.

104, Parc.002);

Que se trata de una ampliación conformada por un total de noventa y cinco con cuenta

metros cuadrados (95.50 m 2 ), de los cuales ochenta y ocho con veinte metro

cuadrados (88.20 m 2 ) fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Alta: balcón,

sector dormitorio, paso, vestidor, baño, escritorio y escalera); en tanto que siete con

treinta metros cuadrados (7.30 m 2 ) fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria

(P. Alta: sector dormitorio), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las

obras existentes que fueran oportunamente aprobadas en Nº de Orden 21 Pág. 4/6

(PLANO-2016-11135520-DGROC) y los planos presentados para regularizar la

situación en Nº de Orden 7 (PLANO-2019-32714734-GCABA-DGROC), con destino

“Vivienda Unifamiliar”;

Que en Nº de Orden 20 Pág. 5 a 6/46 (RE-2016-11135314-DGROC) obran la Memoria

e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo establecido en el LIBRO

CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la Nación;

según consta en Nº de Orden 19 (DOCPE-2019-34625287-GCABA-DGROC);

Que según Nº de orden 42 (IF-2020-16126229-GCABA-DGROC) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, detectó una diferencia en los

Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta; según Nº de orden

48 (IF-2020-16582334- GCABA-DGROC) el profesional actuante agregó comprobante

de pago de la misma;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2020-23680989-GCABA-DGROC (n° de orden 63) expresó: “La superficie no

reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren

permiso de obra” y 4.6.4.2. “Iluminación y ventilación de locales de primera clase”

ambos del Código de la Edificación, según surge de Nº de Orden 52 (IF-2020-

17119790-GCABA-DGROC); observándose que la misma encuadra en los términos

del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6116 - 04/05/2021