Resolución N° 1329/GCABA/MGGC/07

• Firmantes: Gorgal-Peña
• Jefe de Gobierno: Jorge Telerman
• Emisor: Ministerio de Gobierno
• Fecha de la disposición: 4 de Octubre de 2007

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

MINISTERIO DE GOBIERNO

RESOLUCIÓN N° 1329/ GCABA/ MGGC/ 07

MINISTERIO DE GOBIERNO - APRUEBA REGULARIZACIÓN DE OBRAS EN CONTRAVENCIÓN - INMUEBLE SITO EN CRISÓLOGO LARRALDE 4747

Buenos Aires, 04/10/2007

Visto el Expediente N° 75.615/06 por el cual se solicita la regularización de obras ejecutadas sin permiso reglamentarias y no reglamentarias, y

CONSIDERANDO:

Que dicha actuación se relaciona con las obras en contravención en una Vivienda Multifamiliar afectada al régimen de la Ley N° 13.512, sita en la calle Crisólogo Larralde 4747 - Unidad Funcional N° 7, Nomenclatura Catastral: Circunscripción 16, Sección 55, Manzana 134, Parcela 25;

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso en la finca de referencia, obrando Dictamen de la Procuración General N° 57.203 de fs. 45 y 45 vta., que avala el poder especial irrevocable otorgado al propietario de la U.F. N° 7 en el reglamento de copropiedad y administración del inmueble;

Que como consecuencia del estudio y tratamiento otorgado a la documentación obrante a fojas 1, 36 y 39 a 41 del Expediente N° 75.615/06, por parte de la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro, se desprende una ampliación de superficie de 36,01 m² no reglamentarios (tercer piso: aleros, comedor diario y superficies parciales del patio, cocina-lavadero, dormitorios, baño y estar-comedor) en una Vivienda Multifamiliar afectada al régimen de la Ley N° 13.512, obrando plano registrado anterior a fojas 33;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los artículos 2.1.1.1 Trabajos que requieren permiso de obra, 4.6.4.2 Iluminación y ventilación de los locales de primera clase y 4.6.4.3 Iluminación y ventilación de los locales de segunda clase y escaleras principales todos del Código de la Edificación y 5.4.1.4 Distrito R2b: a) R2bI - Disposiciones Particulares: d) F.O.T. máximo y 4.2.2 Relación entre altura y separación de paramentos ambos del Código de Planeamiento Urbano;

Que de acuerdo con lo informado por la citada Dirección General con fecha 22 de agosto de 2007 (fs. 54), las obras ejecutadas sin permiso no afectan de manera significativa las condiciones mínimas de habitabilidad, iluminación y ventilación que normalmente deben satisfacer los locales y según la declaración jurada del profesional interviniente (fs.12/13), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad...