Resolución Nº 319/GCABA/SECGCYAC/15

• Firmantes: Macchiavelli
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Secretaría de Gestión Comunal y Atención Ciudadana
• Fecha de la disposición: 26 de Agosto de 2015

VISTO:

la Ley Nacional de Obras Públicas N° 13.064, los Decretos N° 1254/GCBA/2008 y

590/GCBA/2012 y los Expedientes N° 13321043/SSDPCIU/2014 y N°

20119765/DGSDME/2015 y,

CONSIDERANDO:

Que por Expediente N° 13321043/SSDPCIU/2014 tramita la Licitación Pública Nro.

1721/SIGAF/2014 para la contratación de la obra "Puesta en valor y rediseño de

Layout Comuna 15" de conformidad con las normas establecidas en la Ley Nacional

de Obras Públicas Nro. 13.064 y el Decreto Nro. 1254/GCBA/2008;

Que por Resolución N° 44/SECGCYAC/15 la Secretaría de Gestión Comunal y

Atención Ciudadana aprobó la Licitación Pública Nro. 1721/SIGAF/2014 y adjudicó la

obra a la empresa PLANOBRA S.A.;

Que con fecha 03 de Febrero de 2015 se labró la correspondiente Acta de Inicio de

Obra, donde se dejó asentado que el plazo de obra era de ciento cinco (105) días

corridos;

Que tal como Informa la Dirección General de Servicios Desconcentrados y

Mantenimiento Edilicio dependiente de la Subsecretaría de Descentralización,

Desconcentración y Participación Ciudadana de la Secretaria de Gestión Comunal y

Atención Ciudadana, en la etapa de relevamiento y proyecto, el edificio se encontraba

ocupado con los servicios, razón por la cual no pudieron hacerse los trabajos

pertinentes vinculados al reconocimiento constructivo del inmueble, a fin de no impedir

el desarrollo de las actividades que allí se ejecutaban;

Que, asimismo, la Dirección General de Servicios Desconcentrados y Mantenimiento

Edilicio informó que durante la visita a la obra de referencia el inmueble se encontraba

ocupado por empleados y vecinos con lo cual no se pudieron realizar todas las

mediciones correspondientes y necesarias para el replanteo del edificio;

Que, al ingresar al edificio y realizar las tareas de desmonte de tabiques y cielorrasos,

se pudo comprobar el estado real y concreto del inmueble, y por tal motivo se solicitó a

la empresa un nuevo proyecto ejecutivo contemplando la estructura del inmueble que

se encontraba oculta tras los elementos que se desmontaron;

Que habiendo ingresado al inmueble, se pudo comprobar que la impermeabilización

de la azotea se encontraba afectada y necesitaba ser reparada para no filtrar agua al

interior de la Comuna;

Que al comenzar la obra, y desarmar los cielorrasos del edificio, pudo verse la

instalación de Aire Acondicionado existente. Esta instalación no estaba completa, ni

era suficiente para aclimatar el edificio. Por lo que fue necesario realizar nuevos

tendidos y agregar equipos para lograr la temperatura necesaria y el confort que

necesitan los vecinos y las personas que trabajan en la Comuna;

Que, una vez comenzada la obra, y por razones de fuerza mayor, se decidió

desmontar un cajero automático del Banco Ciudad existente dentro del edificio, lo que

llevó a algunos cambios en la obra, como la reubicación del sector de Tesorería, y el

armado de una nueva Sala de Rack;

Que, al reubicar la Tesorería, y armar una nueva sala de rack, resultó necesario

trasladar la central telefónica existente, a esta nueva sala de racks. Asimismo, se

debió adaptar el conexionado de acuerdo a la nueva disposición de los puestos en la

Comuna;

Que tal como informó la Inspección de Obra, fue necesario economizar la totalidad de

la tarea "4.1.5. Obrador", ya que no se construyó un obrador, sino que se usaron para

este fin, locales de la comuna que no serían afectados durante la obra;

Que tal como informó la Inspección de Obra, fue necesario economizar parte de la

tarea "4.2.3. Desmonte y retiro de cielorrasos", ya que algunos de los cielorrasos

existentes podían ser reutilizados;

Que, fue necesario economizar parte de la tarea "4.2.5. Picado y retiro de

revestimientos sanitarios", ya que no se realizaron las áreas previstas para sanitarios y

espacios para cocina en el primer piso;

Que tal como informó la Inspección de Obra, fue necesario economizar la totalidad de

la tarea "4.2.8. Demolición de rampas de hormigón armado", ya que la nueva rampa se

podrá adicionar a la existente, sin necesidad de demolerse;

Que asimismo, fue necesario economizar parte de la tarea "4.2.9. Demolición de pisos

(incluye zócalos)" ya que de la mayor parte del piso que iba a demolerse, solo se picó

para colocar el nuevo sobre el existente;

Que tal como informó la Inspección de Obra, fue necesario economizar parte de la

tarea "4.4.5. Contrapisos de cascotes espesor 12 cm (reparaciones)" dado que esta

tarea era vinculante con la demolición de pisos mencionada en el artículo anterior,

dado que estos pisos no se retiraron, parte de esta tarea debe economizarse;

Que también fue necesario economizar parte de la tarea "4.4.7. Provisión y colocación

zócalo cerámico de Porcelanato color blanco mate= 10 cm" por motivos de velocidad

de montaje y diseño de la obra. Asimismo, este tipo de zócalo permite colorearse,

vinculándolo a cada sector;

Que tal como informó la Inspección de Obra, fue necesario economizar parte de la

tarea "4.4.8. Narices de aluminio para escalera", ya que no se colocaron narices en las

escaleras existentes;

Que tal como se informó, fue necesario economizar parte de la tarea "4.4.10.

Cielorraso de placa de roca de yeso con gargantas y desniveles (placa 9,5 mm)" dado

que al haberse realizado los cambios en layout y modificaciones en tendido de aire

acondicionado central, se redujo el metraje de esta tarea;

Que tal como informó la Inspección de Obra, fue necesario economizar parte de la

tarea "4.4.12. Revoque grueso bajo revestimiento", debido...