Resolución N° 30-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 8 de Febrero de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

RESOLUCIÓN N.° 30/SSREGIC/18

Buenos Aires, 1 de febrero de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 15515714/DGROC/2016 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Melián Nº 1867, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Unifamiliar".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 1.91 m2 los cuales fueron

ejecutados en forma no reglamentaria (PB: sector cocina), según surge del cotejo

entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 4 Pág. 2/10 (PLANO-2016-15516151- DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 38 (PLANO-2017- 14497705-

DGROC), con destino "Vivienda Unifamiliar".

Que obra s/Nº de Orden 49 Pág. 1 a 2/4 (RE-2017-24666203-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 3 Pág. 6 a 7/88 (RE-2016-

15516038-DGROC).

Que según el informe (IF-2017-04670559-DGIUR) que luce en el Orden 26, la

Dirección General de Interpretación Urbanística (SSREGIC) entiende que: “...sería

factible acceder a la solicitud del motivo, dado que el inmueble cuenta con un plano

registrado para realizar la ampliación de volumen y que la escala de la modificación

efectuada, si bien supera la LFI, no afectaría los valores patrimoniales del edificio

protegido ni de sus linderos.“

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 4.2.3 "Línea

de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 51 Pág. 1/3 (IF-2017-25819377-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 49 Pág. 1 a 2/4 (RE-

2017-24666203-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5312 - 08/02/2018