Resolución N° 289/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 5 de Junio de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 289/SSREGIC/18

Buenos Aires, 24 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 24.510.455/2017 por el que se consulta sobre la factibilidad de

localizar los usos: "Casa de lunch, Café - bar, Despacho de bebidas, whisquería,

cervecería, Salón Milonga" para el inmueble sito en la calle Av. Rivadavia N° 1261- PB

Y PA, Unidad N° 1, con una superficie a habilitar 183,63m²,

CONSIDERANDO:

Que el inmueble en cuestión está emplazado en la Zona 10e del Distrito APH 1 y el

mismo está Catalogado con Nivel de Protección Cautelar, de acuerdo a lo establecido

en el Cuadro de Usos Nº 5.4.12.1 el uso solicitado "Salón Milonga" está afectado a la

referencia “C“, debiendo este Organismo estudiar la factibilidad de su localización;

Que el Área Técnica competente de la Dirección General Interpretación Urbanística, a

través del Informe 5245495-DGIUR-2018, hace saber que de acuerdo a los

parámetros dispuestos se informa que el inmueble en cuestión está emplazado en la

zona 10e, y según lo expuesto se entiende que la localización de los usos "Salón

Milonga" no alterarían el ámbito de emplazamiento del Inmueble;

Que respecto a los usos solicitados "Casa de lunch, Café - bar, Despacho de bebidas,

whisquería, cervecería" los mismos son Permitidos en la zona 10e del Distrito APH1;

Que en tal sentido, toma debida intervención el Consejo del Plan Urbano Ambiental,

que a través del Dictamen 86-CPUAM-2018, expresa que se trata de una parcela

intermedia inserta en la manzana circunscripta por la Av. Rivadavia y las calles:

Talcahuano, Bartolomé Mitre y Libertad. El edificio en cuestión, sito en la Parcela 27;

forma parte de un Conjunto con la Parcela 28 lindera derecha, que desde un punto de

vista patrimonial poseen “Protección Estructural“. Dicho edificio corresponde a la

tipología de “Edificios con patio central“ y locales comerciales en la Planta Baja;

Que, por lo expuesto precedentemente, visto el Consejo Asesor del Plan Urbano

Ambiental considera admisible, desde el punto de vista urbanístico la localización de

los usos: “Casa de Lunch; café - bar; despacho de bebidas, whisquería, cervecería,

Salón de milonga“ que resulta asimilable a "Bar, café. Whiskería, cervecería.

Lácteos..." y “... Salón Milonga" en el inmueble sito en Av. Rivadavia N° 1261- PB Y

PA, Unidad N° 1; Superficie a Habilitar = 183.63m2; toda vez que se trata de un

edificio con “Protección estructural“, que los usos solicitados son compatibles con el

área y que resulta ponderable la rehabilitación del edilicio por su valor patrimonial;

Que la conformidad prestada por el presente no puede interpretarse como eximición

del cumplimiento de todos y cada uno de los requisitos y condiciones establecidas en

los códigos de Planeamiento Urbano, de la Edificación, Habilitaciones y Verificaciones,

ley Nº 962 y Ley Nº 123, sus decretos reglamentarios y modificatorios, que no hayan

sido expresamente considerados en el mismo;

Que el Área Técnica competente de esta Dirección General, a través del IF-

13605757-SSREGIC-2018 toma conocimiento de lo informado por el Consejo Asesor

del Plan Urbano Ambiental;

Por ello, y en uso de las facultades conferidas,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5387 - 05/06/2018