Resolución N 309/GCABA/SSPLAN/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 10 de Junio de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 309/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA EL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN MEMBRILLAR 823

Buenos Aires, 10 de junio de 2011

RESOLUCIÓN N.° 309/SSPLAN/11.

Buenos Aires, 10 de junio de 2011

VISTO:

El Expediente N° 26315/2009 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Membrillar N° 823, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 42,45m2 de los cuales 31,32m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Estar Comedor y Toilette; PA: Cocina Lavadero), en tanto que 11,13m2 en forma no reglamentaria (PB: Sector Estar Comedor y Escalera; PA: Baño), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 11) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 52 a 55 y 58), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 18 a 19 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 12;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren permiso de obra”, el Art. 4.6.3.2 “Áreas y Lados Mínimos de las Cocinas, espacios para cocinar, baño y retretes, lavaderos y secaderos” y el Art. 4.6.3.4 “Escaleras Principales, sus características”, todos del Código de la Edificación;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 64 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional...