Resolución N° 270/SSREGIC/18
| Emisor | Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte |
| Fecha de la disposición | 4 de Junio de 2018 |
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"
RESOLUCIÓN N.° 270/SSREGIC/18
Buenos Aires, 23 de mayo de 2018
VISTO:
El Expediente Nº 1.577.654/2018, por el que se consulta respecto a la factibilidad
urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Guatemala Nº
5000 esquina Uriarte Nº 2093, de acuerdo a la documentación obrante en PLANO-
2018-12841939-SSREGIC (Nº de Orden 45), RE-2018-12841934-SSREGIC (Nº de
Orden 43) y RE-2018-12841916-SSREGIC (Nº de Orden 42), y
CONSIDERANDO:
Que el predio en cuestión, se halla emplazado en un Distrito R2bI (Parágrafo 5.4.1.4)
de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano;
Que cabe señalar a su vez que el predio en cuestión se encuentra Desestimado por
Nota CAAP de fecha 27/09/2016, según se desprende de la Base APH obtenida por
Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);
Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección
General de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 13138343-DGIUR-2018,
indica que en cuanto al marco normativo vigente, se informa que resulta de aplicación
el Parágrafo 5.4.1.4 a) - Distrito R2bI, del Código de Planeamiento Urbano, la Ley Nº
Artículo 24º.- Instrumentos Normativos a) Código Urbanístico y el Artículo 4.10.3
PARCELAS FLANQUEADAS POR EDIFICIO ENTRE MEDIANERAS Y EDIFICIO DE
PERÍMETRO LIBRE O SEMILIBRE (VER I.O);
Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación:
RE-2018-01577528-SSREGIC (Nº de Orden 5 del EE): Memoria técnica; en IFMUL-
2018-01577570-SSREGIC (Nº de Orden 8 del EE): Relevamiento fotográfico; en
PLANO-2018-12841939-SSREGIC (Nº de Orden 45del EE): Planos de la Propuesta;
en RE-2018-12841923-SSREGIC (Nº de Orden 44 del EE): Computo y Balance de
Superficies; en RE-2018-12841934-SSREGIC (Nº de Orden 43 del EE): Axonometría
de la propuesta implantada en la manzana y croquis de ámbito de calle; en RE-2018-
12841916-SSREGIC (Nº de Orden 42 del EE): Axonometría de la volumetría
propuesta; y la documentación de estudio extraída de Parcela Digital Inteligente y
Google Earth;
Que se trata de la parcela en esquina Nº 019, ubicada en la manzana típica delimitada
por las calles Guatemala, Thames, Soler y Uriarte;
Que dicha parcela posee un frente de 6.07 m. sobre la calle Guatemala y 18.70 m.
sobre la calle Uriarte, más ochava, con una profundidad de 22.72 m. y 9.85 m. sobre
su lateral izquierdo y derecho respectivamente, y una superficie total aproximada de
217m²; con respecto al FOS, la misma no resulta afectada por el trazado de la LFI=LIB
de la manzana;
Que sus linderos son:
La Parcela 006; lindera izquierda de la calle Guatemala 4984/86, intermedia, que
posee un edificio existente de tipología "Entre Medianeras", desarrollado en Planta
Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5386 - 04/06/2018
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