Resolución N° 270/APRA/18

• Emisor: Ministerio de Ambiente y Espacio Público
• Fecha de la disposición: 13 de Agosto de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 270/APRA/18

Buenos Aires, 1 de agosto de 2018

VISTO:

Las Leyes N° 123 y N° 2.216, el Decreto N° 222/12, la Resolución N° RESOL-2017-

171-APRA, la Disposición N° DI-2018-408-DGEVA, el Expediente N° EX-2018-

07044719- -MGEYA-APRA, y

CONSIDERANDO:

Que por la actuación referenciada se presenta la solicitud de categorización del

proyecto: "Manzana 66", a desarrollarse en el predio delimitado por Avenida Belgrano,

Avenida Jujuy, Moreno y Catamarca, con una superficie de 11.728 m2, Nomenclatura

Catastral: Circunscripción: 9, Sección: 28 Manzana: 66, Parcela: A, Distrito de

Zonificación: U65;

Que el proyecto "Manzana 66" consiste en la construcción de una nueva plaza pública;

Que mediante Ley N° 5800 se ha afectado a la Parcela A de la Manzana 066, Sección

028, Circunscripción 9 al Distrito UP del Código de Planeamiento Urbano;

Que el Área Efectiva de Proyecto corresponde al sector donde se localizará la

totalidad del proyecto, sumando la Parcela B destinada a la futura escuela;

Que, entre los antecedentes del predio, se destaca que los lotes que componían la

Manzana 66 fueron adquiridos por un inversor privado que dio inicio a la demolición de

las construcciones existentes para desarrollar el proyecto que comprendía la

construcción de un estadio, un hotel y playas de estacionamiento;

Que, en consecuencia, se presentó un proyecto para destinar el predio para uso

público, en tanto que la Comuna 3, conformada por los barrios Balvanera y San

Cristóbal, cuenta con la menor superficie de espacio verde en la ciudad (0,4

m2/habitante);

Que, en este sentido, la Organización Mundial de la Salud (OMS) recomienda una

superficie verde de 10 m2/habitante;

Que proyecto inicial consistía en la expropiación de dicha manzana; no obstante,

mediante un acuerdo entre el propietario de los lotes, los vecinos, la Legislatura y el

Gobierno de la Ciudad, se estableció un canje de dicho predio por otro, propiedad de

la Ciudad, ubicado entre la Avenida San Isidro Labrador y las calles Vedia, Pico y Vidal

en el Barrio de Saavedra (Comuna 12) y que actualmente se encuentra ocupado por

una empresa de colectivos con la concesión vencida;

Que ente las características del proyecto se destaca que la construcción de la nueva

plaza pública abarca una superficie de 11.728 m2, de los cuales 5.668 m2 representan

las veredas perimetrales y 6.060 m2 el espacio central;

Que en el perímetro de la manzana se ensancharán las veredas hasta los 17 m

promedio, tomando los niveles actuales de las veredas según la traza topográfica de

las calles y avenidas;

Que en el centro de la plaza se elevará una plataforma en donde a futuro quedará

emplazada una escuela de nivel inicial, que mantendrá una cota constante en relación

a las veredas, siendo accesible directamente en los puntos donde intersectan con el

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5434 - 13/08/2018