Resolución N 113/GCABA/SSPLAN/11

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 29 de Marzo de 2011

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 113/GCABA/SSPLAN/11SE AUTORIZA EL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN CAMPANA 1227/29

Buenos Aires, 29 de marzo de 2011

RESOLUCIÓN N.° 113/SSPLAN/11.

Buenos Aires, 29 de marzo de 2011

VISTO:

El Expediente N° 58641/1999 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Campana N° 1227/29, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 136,84m2 de los cuales 67,624m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Quincho, Sector Habitación, Sector Comedor, Sector Estar, Cocina y Lavadero; Azotea: Sector Alero y Sector Escalera), en tanto que 69,22m2 en forma no reglamentaria (PB: Paso; 1° Piso: Paso; 2° Piso: Paso; 3° Piso: Cocina Lavadero, Sector Estar Comedor y Balcón; Azotea: Sala de Máquinas, Ascensor, Paso, Sector Alero y Sector Escalera), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 47) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 58 a 64), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 77 a 78 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 12;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.4 "Distrito R2bI, Disposiciones Particulares, inciso d), FOT Máximo" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 79 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración...