Resolución Nº 262/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 28 de Julio de 2016

VISTO:

El Expediente N° 39.457.741/ 2015, por el que se consulta sobre el proyecto para la

construcción de un edificio, en el predio sito en la Av. Cramer N° 3065, y;

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, está afectado a un Distrito R2bI de Zonificación General del

Código de Planeamiento Urbano Ley N° 449, texto ordenado Decreto N° 1.181-GCBA-

2007 (BOCBA N° 2.772);

Que el Área Técnica de la Dirección General de Interpretación Urbanística, mediante

Informe N° 17927341-DGIUR-2016, hace saber que para el presente caso, resulta de

aplicación lo dispuesto en el Capítulo 4.10 "Completamiento de Tejido", toda vez que

cuenta con un edificio lindero en altura, cumpliendo con las condiciones previstas para

hacer lugar a lo solicitado, según el Artículo 4.10.3 "Parcelas flanqueadas por edificios

entre medianeras y edificios de Perímetro Libre o Semi Libre" del Código de

Planeamiento Urbano;

Que para el pertinente análisis se adjuntó documentación gráfica en el N° de 36

mediante RE-2016-14150813-DGROC, consistente en: Plantas del proyecto; en el N°

de Orden 38 en RE-2016-14150806-DGROC: Corte; en el N° de Orden 37 en el RE-

2016-14150815-DGROC: Fachada; en el N° de Orden 35 en RE-2016-14150819-

DGROC: Relevamiento de muros medianeros; y en el N° de Orden 34 mediante RE-

2016-14150803-DGROC: axonometrías; así como de la información extraída del

sistema de información interna "Parcela Digital Inteligente" (PDI);

Que se trata de la Parcela N° 13, ubicada en la manzana típica delimitada por la Av.

Cramer y calles Ibera, Vidal y Quesada;

Que dicha parcela posee 17,35m de frente sobre la Línea Oficial, y 42,30m sobre uno

de sus lados, con una superficie total de 732,40m2;

Que la misma resulta afectada por el trazado de la Línea de Frente Interno y Línea

Interna de Basamento, ubicada a una distancia de 27,98m respecto de la Línea Oficial;

Que el predio lindero derecho N°14, posee una construcción de tipología "Entre

medianeras" de planta baja y un piso, alcanzando una altura sobre la Línea Ofial de

+9.10m (a N.P.T), por debajo del perfil edificable del distrito y sujeto a la renovación,

dado su bajo grado de consolidación;

Que por otro lado, el predio lindero izquierdo N°12, posee un edificio consolidado de

tipología "Entre medianeras", de planta baja y 8 pisos, alcanzando una altura sobre la

Línea Oficial de +21.86m (a N.P.T), continuando con un plano inclinado hasta una

altura de+27.48m (a NPT) a nivel del retiro y una altura total por todo concepto de

+29.37m (a NPT), con una ocupación de suelo que sobrepasaría la Línea de Frente

Interno de la manzana, el cual por...