Resolución N° 25/SSGU/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 25/SSGU/21

Buenos Aires, 16 de junio de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347.), el Código de la Edificación (Ley 962),

los Decretos Nº 138/2021, Nº151/2021, el Código de Planeamiento Urbano (Ley 449,

texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente Electrónico Nº 2015-24693414-

MGEYA -DGROC, el Expediente Electrónico Nº 2019- 24276279-GCABA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico Nº2019-24276279-

GCABA-DGROC, que es continuidad del Expediente Electrónico Nº 2015-24693414-

MGEYA -DGROC, se ha presentado documentación para registrar obras ejecutadas sin

permiso no reglamentarias en la finca sita en Virrey del Pino Nº 4046-50-60,

destinadas a “Fábrica de Masas y Elaboración de Productos Envasados”;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 155,14 m2, de los cuales

64,55 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Piso 1º: Local Laminado,

Sector Local Cocción y Sector Vestuario de Caballeros); en tanto que 90,59 m2 fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 1º: Archivo y Escalera), según surge

del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 37 Pág. 38 a 39 / 40 (PLANO-2015-

37298213-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 35 (PLANO-2020-05177387-GCABA-DGROC);

Que a través IF-2021-07856338.-GCABA-DGROC (n° de orden 95) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control informa que respecto

los derechos de Delineación y Construcción está de acuerdo a la clasificación de la

construcción formulada por la Gerencia Operativa de Registro de Obras y habiéndose

verificado y controlados sus ingresos;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 36 Pág. 1 a 2 / 3 (ACTO-2015-24693359-

DGROC);

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos

que requieren permiso de obra” y 4.6.2.0. “Altura mínima de locales y distancia mínima

entre solados" ambos del Código de la Edificación, según surge de Nº de Orden 39

Pág. 1 / 4 (IF-2020-06319898-GCABA-DGROC); observándose que la misma

encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de

la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro hizo saber mediante IF-

2020-10397787-GCABA-DGROC (en n° de orden 48) hizo saber que según informe en

Nº de Orden 39 Pág. 1 / 4 (IF2020-06319898-GCABA-DGROC), las obras ejecutadas

sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene

las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación

que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6175 - 20/07/2021