Resolución N° 247/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 30 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 247/SSREGIC/18

Buenos Aires, 21 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 2.481.912/2018, por el que se consulta respecto a la factibilidad

urbanística para la Obra Nueva, a materializarse en el predio de la calle Neuquén Nº

2019, de acuerdo a la documentación gráfica adjunta en PLANO-2018-12442322-

SSREGIC s/Nº de Orden 47, y

CONSIDERANDO:

Que el predio en cuestión, se encuentra emplazado en un Distrito R2aII -Sector 16

(Parágrafo 5.4.1.3b) de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano;

Que el inmueble en cuestión se encuentra desestimado, s/Nota CAAP de fecha

06/02/2018, según se desprende de la Base APH obtenida por Sistema Interno

Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe Nº 13479667-DGIUR-2018,

indica que en cuanto al marco normativo vigente, se informa que resulta de aplicación

el Parágrafo 5.4.1.3 b) Distrito R2aII del Código de Planeamiento Urbano y la Ley Nº

2930 "Plan Urbano Ambiental" (BOCBA Nº 3091), Artículo 24º.- Instrumentos

Normativos a) Código Urbanístico;

Que para el correspondiente análisis, se ha presentado la siguiente documentación: s/

RE-2018-02481764-SSREGIC en N° de Orden 05: Memoria técnica; RE-2018-

11519230-SSREGIC en N° de Orden 43: Axonometrías involucrando la manzana de

implantación del proyecto; PLANO-2018-12442322-SSREGIC en N° de Orden 47:

Planos de propuesta con plantas, corte, vista y trazado de la LFI; y de acuerdo a

documentación complementaria obtenida por sistema interno PDI;

Que se trata de la parcela Nº 024 ubicada en la manzana típica delimitada por las

calles Neuquén, Terrero, Franklin y Andrés Lamas, según se desprende del Perimetral

y Ancho de Calle obtenido por Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que dicha parcela posee un frente de 8,08 m. sobre la calle Neuquén, sobre sus

laterales izquierdo y derecho 18,00 m. y 18,18 m. respectivamente, y una superficie

total de 143,27m²;

Que con respecto a la ocupación del suelo (FOS), la parcela no se encontraría

afectada a ninguna LFI, así como tampoco a la LIB;

Que respecto de sus linderos, se informa que: Sobre el lateral derecho linda con la

parcela N° 025a de la calle Neuquén Nº 2015, la cual posee una edificación existente

en Planta Baja más un piso, de tipología "entre medianeras" con un bajo grado de

consolidación, tendiente a la renovación. Sobre el lateral izquierdo linda con la parcela

N° 023c de la calle Neuquén Nº 2028, la cual posee una edificación existente en

Planta Baja, de tipología "entre medianeras" con un bajo grado de consolidación,

tendiente a la renovación. Sobre la LDP de fondo linda con la parcela N° 027 de la

calle Terrero N° 918/20, la cual posee una edificación existente de tipología "entre

medianeras", con un alto grado de consolidación, desarrollado en Planta Baja más 6

pisos, que alcanza una altura sobre LO de +20.50m (a NPT), más un retiro y sala de

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5383 - 30/05/2018