Resolución N° 24/SSGU/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 20 de Julio de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 24/SSGU/21

Buenos Aires, 16 de junio de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires

(Decreto Nº 1510/97), El Código de la Edificación (Ley N° 962), la Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004, los Decretos Nº 138/21, Nº151/2021, el Expediente

Electrónico EX-2017-21447484-MG EYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente EX-2017-21447484-MGEYA-

DGROC se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

reglamentarias y no reglamentarias para el inmueble sito en Av. Larrazábal N° 767-71

UF N° 2 de esta Ciudad (Nomenclatura Catastral: Circ. 001 Secc.074 Manz. 142 Parc.

005);

Que se trata de una modificación y ampliación conformada por un total de 133,73 m 2 ,

de los cuales 52,38m 2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja:

dormitorios, baño, paso y sector estar-comedor); en tanto que 81,35m 2 fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (P. Baja: escalera; P Alta: cocina-lavadero,

estar-comedor, pasillo, dormitorios, baños, alero y escalera), según surge del cotejo

entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 56 (PLANO-2019-20852522-GCABA-DGROC) y los planos

presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 105 (PLANO-2020-11529354-

GCABA-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obran s/Nº de Orden 5 (RE-2017-21447417-DGROC) la Memoria e Informe

Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene

en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; según consta en Nº de Orden 89 (DOCPE-2020-08792835-GCABA-DGROC),

autorizándose conforme el instrumento adjunto al Nº de Orden 128 (IF-2020-

19912989-GCABA-DGROC);

Que según Nº de orden 115 (IF-2020-16304462-GCABA-DGROC) la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación, Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, informó que los derechos de

Delineación y Construcción están abonados correctamente;

Que la Dirección General de Registro de Obras y Catastro mediante Informe IF-2021-

11168814-GCABA-DGROC (N° de orden 139) indicó: “La superficie no reglamentaria a

ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren permiso de obra” y

4.6.3.4 “Escaleras principales - Sus características: c) Ancho libre: (4) Unidad de

vivienda" ambos del Código de la Edificación, según surge de Nº de Orden 134 (IF-

2021-07942032-GCABADGROC); observándose que la misma encuadra en los

términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación,

modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A. Nº 1607) y Resolución Nº

483/GCABA/SJYSU/2004.”;

Que la Gerencia Operativa de Registro de Obras mediante Informe IF-2021-09837864-

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6175 - 20/07/2021