Resolución N 644/GCABA/SSPLAN/10

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 16 de Diciembre de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 644/GCABA/SSPLAN/10SE AUTORIZA EL REGISTRO DE LA DOCUMENTACIÓN PRESENTADA PARA LA FINCA SITA EN NUEVA YORK 4287/89

Buenos Aires, 16 de diciembre de 2010

RESOLUCIÓN N.° 644/SSPLAN/10.

Buenos Aires, 16 de diciembre de 2010

VISTO:

El Expediente N° 63603/2006 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Nueva York N° 4287/89, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Unifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 149,08m2 de los cuales 135,61m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Galería, Lavadero y Depósito; PA: Dormitorios, Baño y Sector Vestidor) en tanto que 13,47m2 en forma no reglamentaria (PB: Parte de la Galería, Dormitorio de Servicio y Baño de Servicio) según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que la situación (fojas 30 a 35); con destino "Vivienda Unifamiliar";

Que obra a fojas 9/10 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la Ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 15;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra" y el Art. 4.6.4.7 "Iluminación y Ventilación a través de partes cubiertas", ambos del Código de la Edificación y el Art. 4.2.3 "Línea de Frente Interno" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs.27 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la declaración jurada del profesional interviniente (fs. 9/10), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad pública de sus ocupantes y de...