Resolución N° 227/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 21 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 227/SSREGIC/18

Buenos Aires, 17 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 25626974/DGROC/2017 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Gurruchaga Nº 2434-40, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar, Estudios Profesionales y Local Comercial.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 92.67 m2 los cuales fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (PB: Local Comercial y Proyección Balcón),

según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que

fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 20 Pág. 1 a 9/10 (PLANO-2015-

02171736-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de

Orden 35 (PLANO-2018-11595686-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar,

Estudios Profesionales y Local Comercial.

Que obra s/Nº de Orden 23 Pág. 2 a 3/4 (IF-2018-02613340-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 21 Pág. 1 a 2/7 (RE-2014-

13888468-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.3.

"Distrito R2a - a) R2aI - Disposiciones particulares - inciso d) F.O.T. máximo" del

Código de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 24 Pág. 1/3 (IF-2018-02621817-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 23 Pág. 2 a 3/4 (IF-

2018-02613340-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Por ello en uso de las atribuciones,

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5377 - 21/05/2018