Resolución Nº 225/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente N° 8.325.010/2017 por el que se consulta sobre Obras de "Modificación

y Ampliación con Demolición Parcial" para la localización de los usos "Vivienda

Multifamiliar, Estudios Profesionales, Oficinas Comerciales y locales comerciales" en el

inmueble ubicado en la calle Av. Presidente Ramón S. Castillo, Mayor Arturo Pedro

Luisoni, Comodoro Pedro L. Zanni y s/ Nombre Oficial (003-074D-000), y

CONSIDERANDO:

Que el predio motivo de consulta se encuentra emplazado en un Distrito U10 "Ante

Puerto" (parágrafo 5.4.6.11) de Zonificación del Código de Planeamiento Urbano

vigente. Cabe mencionar también que el inmueble a intervenir no presenta nivel de

protección histórico alguno, según información suministrada por la Base APH del

Sistema Interno Parcela Digital Inteligente (PDI);

Que la Gerencia Operativa de Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección

General de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 10583351-DGIUR-17,

hace saber que resulta pertinente mencionar que este Organismo se ha expedido

oportunamente a través del Expediente N° 91.086/2007, dando origen al Informe 8773-

DGIUR-2008 y al Informe 33-CPUAM-2008 para una propuesta morfológica y de

localización de los usos "Oficina Comercial, Hotel y Auditorio" a desarrollarse en la

Manzana 074C; manifestando, en el último informe mencionado, lo siguiente: "(...) este

Consejo del Plan Urbano Ambiental, en aplicación de lo establecido en el Art. 5.2.1 del

CPU, considera que los usos solicitados resultan compatibles con las características

del sector, no existiendo inconvenientes desde el punto de vista urbanístico para su

localización".

Que, a su vez, mediante EE N° 2.626.378/2017 se solicitó el estudio de un conjunto

edilicio desarrollado en las manzanas 074c y 074d, en el que mediante IF-2017-

2911532-DGIUR, de fecha 18 de enero de 2017, se manifestó que: "(...) no existirían

inconvenientes en acceder a la propuesta puesta en consideración por los interesados

bajo declaración jurada toda vez que la obra nueva respeta los parámetros

morfológicos del distrito de implantación, a la vez...