Resolución N 428/GCABA/SSPLAN/10

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 14 de Septiembre de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 428/GCABA/SSPLAN/10SE AUTORIZA EL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN IBERA 3501/05

Buenos Aires, 14 de septiembre de 2010

RESOLUCIÓN N.° 428/SSPLAN/10.

Buenos Aires, 14 de septiembre de 2010

VISTO:

El Expediente N° 26809/2002 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Ibera N° 3501/05 esquina Roque Pérez N° 3104/10 UF N° 2, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 37,02m2 los cuales fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Planta Azotea: Depósito y Baño; Planta Entrepiso: Baulera), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 10) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 66 a 72), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 74 y 76 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, con su autorización correspondiente, según consta a fojas 11 y 12;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. “Trabajos que requieren permiso de obra”, del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.4 “Distrito R2bII, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT” del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. “Obras en contravención” del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 55 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la Declaración Jurada del profesional interviniente (fs. 74 y 76), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y salubridad...