Resolución Nº 22/GCABA/SSREGIC/17
| Firmantes | Cruz |
| Emisor | SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO |
VISTO:
El Expediente N° 15.429.407/2016, por el que se consulta respecto a la Obra Nueva
con destino "Local Comercial y Oficinas", para el predio sito en Av. Regimiento de los
Patricios N° 30/32, de acuerdo a la documentación obrante en RE-2016-15938353-
DGROC (N° de Orden 44), y
CONSIDERANDO:
Que dicho predio se encuentra emplazado en el APH 1-San Telmo-Av. de Mayo, Zona
5d (Parágrafo 5.4.12.1), de Zonificación General del Código de Planeamiento Urbano.
Según Parcela Digital Inteligente (PDI), el inmueble en cuestión consta de un Nivel de
Protección General;
Que la Gerencia Operativa Supervisión Interpretación Urbana de la Dirección General
de Interpretación Urbanística, mediante Informe N° 1115642-DGIUR-2017, indica que
en relación a lo previsto por la normativa vigente, para el Distrito APH 1 - Zona 5d, se
informa que el Parágrafo 5.4.12.1, establece:
"(...)
-
Densidad: media alta.
-
Tipología edilicia: Las tipologías existentes predominantes se identifican en el
Cuadro de Tipologías N° 5.4.12.1a como: T7, T8, T9, T11, T13, T14, T15 y T16. Solo
se permiten edificios entre medianeras de altura limitada.
-
Disposiciones particulares:
Código de Planeamiento Urbano
Edición actualizada al 31 de diciembre de 2015
H máxima: 22 m. por encima de la cota de la parcela
F.O.S. = hasta 60%
El área edificable es la comprendida entre la L.O. y una L.F.I. coincidente con la L.I.B.
según el Art. 4.2.4.";
Que atento a lo solicitado y visto la documentación adjunta en el EE: Copia de
Consulta de Registro Catastral y Certificado de Medidas Perimetrales y Anchos de
Calle, en RE-2016-1582235854-DGROC (s/Orden 31 del EE); Documentación gráfica
en RE-2016-15938353-DGROC (s/ Orden 44 del EE) y Axonometría de la propuesta
en PLANO-2016-23446714-DGROC (s/ Orden 62); se informa que:
-
Se trata de la parcela en esquina N°3, sita en la manzana delimitada por las calles
Pilcomayo, Hernandarias, Pi Y Margall y Av. Regimiento de los Patricios.
-
Dicha parcela posee un frente de 8.91 sobre la calle Av. Regimiento de los Patricios
y 17,40 m. sobre Pilcomayo más ochava, por 22,39 m. y 13,93 m. en sus laterales
izquierdo y...
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