Resolución N 250/GCABA/SSPLAN/10

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 17 de Junio de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 250/GCABA/SSPLAN/10SE AUTORIZA EL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN CORONEL MARTINIANO CHILAVERT 6538/42/44

Buenos Aires, 17 de junio de 2010

RESOLUCIÓN N° 250 - SSPLAN/10

Buenos Aires, 17 de junio de 2010

VISTO: El Expediente N° 31071/2009 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Coronel Martiniano Chilavert N° 6538/42/44, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a "Vivienda Unifamiliar y Locales Comerciales";

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta (PB: Baño y Ante Cámara) y una ampliación conformada por un total de 114,94m2 de los cuales 49,18m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Sector Estar Comedor Cocina Lavadero, y Dormitorio), en tanto que 65,76m2 en forma no reglamentaria (PB: Quincho, Alero, Parrilla y Toilette; PA: Depósito), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 9) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 30 a 35), con destino Vivienda Unifamiliar y Locales Comerciales;

Que obra a fojas 13/14 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512 de propiedad horizontal; según consta a fojas 10;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación, y el Art. 4.1.3.3."Prohibiciones Relativas a las Áreas descubiertas" y el Art. 5.4.2.3 "Distrito C3II Disposiciones Particulares, inciso a) FOT Máximo" ambos del Código de Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 44 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los...