Resolución N 144/GCABA/SSPLAN/10

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 20 de Abril de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 144/GCABA/SSPLAN/10 SE AUTORIZA EL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN AGUIRRE 1057/59

Buenos Aires, 20 de abril de 2010

RESOLUCIÓN N° 144 - SSPLAN/10

Buenos Aires, 20 de abril de 2010

VISTO: El Expediente N° 121855/2010 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Aguirre N° 1057/59, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a "Local Comercial y Vivienda Multifamiliar";

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 315,59m2 de los cuales 292,96m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Sector Local Comercial, Baño, W.C. y Escalera; 1° Piso: Estar Comedor Cocina Lavadero, Dormitorio, Escalera y Baños; 2° Piso: Lavadero), en tanto que 22,63m2 en forma no reglamentaria (PB: Sector Local Comercial) según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 8) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 1 a 5 y 25), con destino "Local Comercial y Vivienda Multifamiliar";

Que obra a fojas 15/16 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512 de propiedad horizontal; según consta a fojas 9;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación, el Art. 5.4.1.4 "Distrito R2bII Disposiciones Particulares inciso a) FOT Máximo" y el Art. 4.1.3.3 "Prohibiciones Relativas a las Áreas Descubiertas" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 26 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la...