Resolución N 194/GCABA/SSPLAN/10

• Firmantes: Lostri
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 28 de Mayo de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 194/GCABA/SSPLAN/10SE AUTORIZA EL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN IBARROLA 6430

Buenos Aires, 28 de mayo de 2010

RESOLUCIÓN N° 194 - SSPLAN/10

Buenos Aires, 28 de mayo de 2010

VISTO:El Expediente N° 84161/2001 de Ajustes de obra para la finca sita en la calle Ibarrola N° 6430, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Unifamiliar;

Que se trata de una modificación bajo parte cubierta sin conformar aumento de superficie no reglamentaria (PB: Garaje, Lavadero, Comedor Diario, Patio Cubierto y Dormitorios) y una ampliación conformada por un total de 138,96m2 de los cuales 51,25m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Dormitorio y baño; PA: Sala de Estudio y Depósito), en tanto que 87,71m2 en forma no reglamentaria (PB: Escalera), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (fojas 11) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas 1 y 50 a 55); con destino "Vivienda Unifamiliar";

Que obra a fojas 46/48 la Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la Ley 13.512, de propiedad horizontal, según consta a fojas 17;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", el Art. 4.6.4.3 "Iluminación y Ventilación de Locales de Segunda Clase", el Art. 4.6.3.5 "Escaleras Secundarias, sus características", el Art. 4.6.4.2 "Iluminación y Ventilación de Locales de Primera Clase" y el Art. 7.7.1.2 "Características constructivas de un Garaje", todos del Código de la Edificación y el Art. 4.1.3.3 "Prohibiciones Relativas a las Áreas Descubiertas" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 64 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al...