Resolución N 130/GCABA/SSPLAN/10

• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: Subsecretaría de Planeamiento
• Fecha de la disposición: 20 de Abril de 2010

GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTÓNOMA DE BUENOS AIRES

SUBSECRETARÍA DE PLANEAMIENTO

RESOLUCIÓN N 130/GCABA/SSPLAN/10SE AUTORIZA EL REGISTRO DE DOCUMENTACIÓN PARA LA FINCA SITA EN AV ALBARELLO 2820

Buenos Aires, 20 de abril de 2010

RESOLUCIÓN N° 130 - SSPLAN/10

Buenos Aires, 20 de abril de 2010

VISTO: El Expediente N° 61686/2008 de Ajustes de obra para la finca sita en la Av. Albarellos N° 2820, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso destinadas a Vivienda Multifamiliar;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 176,14m2 de los cuales 147,52m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PB: Sector Estar, Comedor, y Sector Cocina Lavadero; PA: Galería, Lavadero, Depósitos, Baños, Vestidor, Escaleras, Pasos y Dormitorios), en tanto que 28,62m2 en forma no reglamentaria (PA: Quincho), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente aprobadas (Fojas N° 12) y los planos presentados para regularizar la situación (fojas N° 1 a 11), con destino Vivienda Multifamiliar;

Que obra a fojas 32 a 33 la Memoria e Informe Técnico con carácter de Declaración Jurada del profesional habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad horizontal, con su autorización correspondiente, según consta a fojas 26 a 31;

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1. "Trabajos que requieren permiso de obra", del Código de la Edificación y el Art. 5.4.1.4 "Distrito R2bII, Disposiciones Particulares, inciso d) FOT" del Código de Planeamiento Urbano;

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A. N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General n° 24.887;

Que según informe de la D.G.R.O.C. de fs. 34 las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de habitabilidad, iluminación y ventilación...