Resolución N° 195/SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 10 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 195/SSREGIC/18

Buenos Aires, 7 de mayo de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 21951312/DGROC/2016 del Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Dr. Luis Beláustegui Nº 4589/91 UF Nº 1, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Vivienda Multifamiliar y Garage".

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 205.57 m2 de los cuales

153.84 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (P. Baja: estar-comedor,

sector garage, proyección de balcón, depósito, toilettes y pasos; P. Alta: dormitorio,

SUM, balcón, escalera, paso, baño y sala de termotanques), en tanto que 51.73 m2 en

forma no reglamentaria (P. Baja: cocina-lavadero; P. Alta: dormitorios), según surge

del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 4 Pág. 5/9 (PLANO-2016-21951671-

DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 17

(PLANO-2017-24202423-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar y Garage.

Que obra s/Nº de Orden 3 Pág. 89 a 90/122 (RE-2016-21951580-DGROC) la Memoria

e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 21 Pág. 1 a 2/3 (IF-2017-

24203195-DGROC), con su correspondiente autorización en el Orden Nº 18 (IF-2017-

24202683-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Artículo 4.6.4.2

"Iluminación y ventilación de locales de primera clase" del Código de Planeamiento

Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 22 Pág. 2/3 (IF-2018-04319249-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 3 Pág. 89 a 90/122 (RE-

2016-21951580-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5370 - 10/05/2018