Resolución N° 187-SSREGIC/18

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 7 de Mayo de 2018

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2018 - AÑO DE LOS JUEGOS OLÍMPICOS DE LA JUVENTUD"

RESOLUCIÓN N.° 187/SSREGIC/18

Buenos Aires, 24 de abril de 2018

VISTO:

El Expediente Nº 30829/DGROC/2016 Ajustes de obra para la finca sita en la calle

Campana Nº 384/88 UF Nº 5, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a "Local Comercial, Oficina y Depósito“.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 20.97 m2 de los cuales

fueron llevados a cabo en forma no reglamentaria (Piso 1º: escalera y depósito); según

surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran

oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 4 Pág. ¾ (PLANO-2016-00028492-DGROC)

y los planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 24 (PLANO-

2017-27255601-DGROC), con destino "Local Comercial, Oficina y Depósito“.

Que obra s/Nº de Orden 3 Pág. 12 a 13/45 (RE-2016-00028355-DGROC) la Memoria

e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 3 Pág. 3 a 4/45 (RE-2016-

00028355-DGROC), con su autorización correspondiente en Orden Nº 22 Pág. 1 a 4/7

(RE-2017-27255310-DGROC).

Que según informe de inspección DGFYCO (Nº de ticket 42625-DGFYCO del 02 de

Mayo de 2016) que obra a Nº de Orden 14 (NO-2016-12677967-DGFYCO), se

observó que lo graficado en planos coincide totalmente con lo ejecutado en la finca y

que la obra se encuentra finalizada y librada al uso.

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y 4.6.3.4. "Escaleras Principales-sus

características" ambos del Código de la Edificación.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607), Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

Nº 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 27 Pág. 1/3 (IF-2018-01213082-

DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 3 Pág. 12 a 13/45 (RE-

2016-00028355-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el inc.

f) del artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5367 - 07/05/2018