Resolución Nº 178/GCABA/SSREGIC/17

• Firmantes: Cruz
• Emisor: SUBSECRETARÍA REGISTROS INTERPRETACIÓN Y CATASTRO

VISTO:

El Expediente Electrónico N° 2016-17683889-MGEYA-DGROC, el Código de

Planeamiento Urbano, el Código de la Edificación, y

CONSIDERANDO:

Que por Expediente Electrónico N° 2016-17683889-MGEYA-DGROC, se presenta

documentación de "Demolición Total y Obra Nueva", para la finca sita en la calle Perú

N° 1236, cuya nomenclatura catastral es: circunscripción 23, sección 4, manzana 20,

parcela 17, y en donde se pretende construir una "Escuela infantil";

Que la finca en cuestión es propiedad del "Gobierno de la Ciudad Autónoma de

Buenos Aires", conforme surge de la documentación obrante en el actuado;

Que mediante IF-2016-25424287-DGIUR (Orden N° 56) la Dirección General de

Interpretación Urbanística indica que el inmueble en cuestión está emplazado en el

Distrito APH 1, Zona 3d y no se encuentra catalogado (Parágrafo 5.4.12.1 del CPU) y

opina que no existirían inconvenientes en acceder al visado patrimonial del PLANO-

2016-17683543-DGROC (Orden N° 9);

Que asimismo se observa que la parcela se encuentra afectada por las normas del

distrito RUA, desarrollándose en un sector de altura limitada; Atento ello, por registro

RE-2017-5155037-DGROC (77) se presenta la Dirección Operativa de Obras e

Inspecciones de la Dirección General de Infraestructura escolar, como parte

interesada, solicitando se autorice el proyecto presentado, dado que cumple con las

normativas y componentes funcionales vigentes para el uso propuesto, garantizando

servicios, aulas y medios de evacuación;

Que analizados los planos obrantes en el PLANO-2017-1960852-DGROC (Orden N°

72) se desprende que el proyecto presentado se encuentra conformado por: un

subsuelo, una planta baja, 1°, 2° y 3° piso, conformando un volumen edilicio de 13.00m

de altura más un 4° piso con un pequeño volumen de servicios y terrazas accesibles,

llegando a una altura total de 16.00m; además se encuentra retirado de la actual Línea

Oficial; Asimismo, el proyecto en cuestión tiene relación y comunicación con la

Escuela de Comercio Número 04 - B. Fernández Moreno - ubicada en el contrafrente

sobre la calle Bolívar N° 1251, parcela 44b; Por...