Resolución N° 173/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 17 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

RESOLUCIÓN N.° 173/SSREGIC/19

Buenos Aires, 11 de abril de 2019

VISTO: El Expediente Nº 2018-17708000-MGEYA-DGROC de Ajustes de Obra para la

finca sita en la calle Blanco Encalada Nº 3260-70, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Residencia o Establecimiento Geriátrico para Personas Mayores -

Instituto o Centro de Rehabilitación en General.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 126.32 m2, de los cuales

29.16 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Pisos 2º: Sectores

Habitaciones y Sector Estar); en tanto que 97.16 m2 fueron llevados a cabo en forma

no reglamentaria (Piso 3º: Habitaciones, Baños, Sector Baño, Sector Habitación y

Sector Estar), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras

existentes que fueran oportunamente aprobadas s/Nº de Orden 45 Pág. 1 a 2 / 3

(PLANO-2018-20494794-DGROC) y los planos presentados para regularizar la

situación s/ Nº de Orden 60 (PLANO-2018-32560339-DGROC), con destino

Residencia o Establecimiento Geriátrico para Personas Mayores - Instituto o Centro de

Rehabilitación en General.

Que obra s/Nº de Orden 59 Pág. 1 a 2 / 3 (RE-2018-32560370-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta en Nº de Orden 71 Pág. 1 a 2 / 48 (RE-2015-

00488472-DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. "Trabajos

que requieren permiso de obra" del Código de la Edificación y el Articulo 5.4.1.4

"Distrito R2b - a) R2bI - Disposiciones particulares - Inciso d) FOT máximo" del Código

de Planeamiento Urbano.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 73 Pág. 1/3 (IF-2019-05075424-

GCABA-DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya

que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 59 Pág. 1 a 2 / 3 (RE-

2018-32560370-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

tramitaciones ante la Municipalidad" del Código de la Edificación, asistiéndole al

propietario las previsiones contempladas en el Artículo 6.3.1.2. "Obras ejecutadas en

Contravención" inciso d) del Código de la Edificación.

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5600 - 17/04/2019