Resolución N° 155/SSREGIC/19

• Emisor: Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte
• Fecha de la disposición: 8 de Abril de 2019

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

"2019 -Año del 25° Aniversario del reconocimiento de la autonomía de la Ciudad de Buenos Aires"

RESOLUCIÓN N.° 155/SSREGIC/19

Buenos Aires, 3 de abril de 2019

VISTO:

El Expediente Nº 2016-26739209-MGEYA-DGROC de Ajustes de Obra para la finca

sita en la calle Corrales Nº 1783, y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 117.49 m2, de los cuales

55.94 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (Planta Alta: Dormitorios,

Baño, Paso, Cuarto de Planchar, Aleros y Pasos); en tanto que 61.55 m2 fueron

llevados a cabo en forma no reglamentaria (Planta Baja: Sector Estar-Comedor y

Acceso Cubierto; Planta Alta: Estar, Comedor, Cocina y Escalera), según surge del

cotejo entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Orden 40 Pág. 1 a 2/3 (PLANO-2017-15047658-DGROC) y los

planos presentados para regularizar la situación s/ Nº de Orden 55 (PLANO-2017-

27205860-DGROC), con destino Vivienda Multifamiliar.

Que obra s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2016-26739149-DGROC) la Memoria e

Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional habilitado que

interviene en el trámite de regularización.

Que la finca en cuestión se encuentra afectada a lo presupuesto establecido en el

Título V del Código Civil; según consta Nº de Orden 47 (RE-2017-15047669-DGROC)

y Orden 123 (IF-2017-12557199-DGROC), con su autorización correspondiente según

Nº de Orden 54 Pág. 1 a 4/5 (RE-2017-27205469-DGROC).

Que según informe de inspección DGFYCO Ticket DGFyCO Nº 260349 del 9 de

Noviembre de 2018 de la nota NO-2019-01944689-DGFYCO obrando en fojas 116, se

observó que lo graficado en planos coincide con lo ejecutado en la finca y que la obra

se encuentra finalizada y librada al uso.

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y 4.6.4.2. "Iluminación y ventilación de

locales de primera clase" ambos del Código de la Edificación.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley Nº 962 (B.O.C.B.A.

Nº 1607) y Resolución Nº 483/GCABA/SJYSU/2004.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de Nº de Orden 119 Pág. 2/3 (IF-2019-

02798571-DGROC), las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble

ya que el resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y ventilación que deben satisfacer los locales, y según la

declaración jurada del profesional interviniente s/Nº de Orden 8 Pág. 1 a 2/3 (RE-2016-

26739149-DGROC), las mismas no comprometen la estabilidad, seguridad y

salubridad pública de sus ocupantes y de terceras personas, haciéndose responsable

por cualquier divergencia con la realidad o falseamiento, según lo prescripto en el

inciso f) del Artículo 2.4.3.3. "Aplicación de suspensión en el uso de la firma para

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 5593 - 08/04/2019