Resolución Nº 152/GCABA/SSREGIC/16

• Firmantes: Cruz
• Jefe de Gobierno: Mauricio Macri
• Emisor: SubsecretarÍA Registros InterpretaciÓN y Catastro
• Fecha de la disposición: 19 de Abril de 2016

VISTO:

El Expediente N° 29584765/DGROC/2015 de Ajustes de obra para la finca sita en la

calle Mariscal F. Solano López N° 2152 (U. F. N° 1 y 2), y

CONSIDERANDO:

Que se presentó documentación para registrar obras ejecutadas sin permiso

destinadas a Vivienda Multifamiliar.

Que se trata de una ampliación conformada por un total de 253.51 m2 de los cuales

185.65 m2 fueron llevados a cabo en forma reglamentaria (PA: Hall, Dormitorio y Baño)

en tanto que 67.86 m2 en forma no reglamentaria (PB: Comedor y Lavadero; PA:

Dormitorio), según surge del cotejo entre el plano correspondiente a las obras

existentes que fueran oportunamente aprobadas s/N° de Orden 5 Pág. 2/4 (PLANO-

2015-29575718-DGROC) y los planos presentados para regularizar la situación s/ N°

de Orden 5 Pág. 3/4 (PLANO-2015-29575718-DGROC), con destino Vivienda

Multifamiliar.

Que obra s/N° de Orden 4 Pág. 67 a 70 / 100 (RE-2015-29575293-DGROC) la

Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración Jurada del profesional

habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada a la ley 13.512, de propiedad

horizontal; según consta N° de Orden 4 Pág. 11 a 12 / 100 (RE-2015-29575293-

DGROC).

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene los Artículos 2.1.1.1.

"Trabajos que requieren permiso de obra" y el Art. 4.6.4.2. "Iluminación y Ventilación

de locales de primera clase" ambos del Código de la Edificación.

Que según informe de inspección DGFYCO (Orden de trabajo N° 70766 del 27 de

Julio de 2011) en la Nota N° 1508938/DGFYCO/2011 obrando en N° de Orden 4 Pág.

53 a 58 / 100 (RE-2015-29575293-DGROC), se observó que lo graficado en planos

coincide totalmente con lo ejecutado en la finca y que la obra se encuentra terminada y

librada al uso.

Que el presente caso encuadra en los términos del Artículo 6.3.1.2. "Obras en

contravención" del Código de la Edificación, modificado por la Ley N° 962 (B.O.C.B.A.

N° 1607), Resolución N° 483/GCABA/SJYSU/2004 y Dictamen de Procuración General

n° 24.887.

Que según informe de la D.G.R.O.C. de N° de Orden 8 Pág. 1/3 (IF-2015-35244998-

DGROC) las obras ejecutadas sin permiso citadas no afectan al inmueble ya que el

resto de lo construido mantiene las condiciones reglamentarias originales de

habitabilidad, iluminación y...