Resolución N° 15/SSREGIC/21

• Emisor: Jefatura de Gabinete de Ministros
• Fecha de la disposición: 28 de Abril de 2021

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

“2021 - Año del Bicentenario de la Universidad de Buenos Aires”

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RESOLUCIÓN N.º 15/SSREGIC/21

Buenos Aires, 1 de marzo de 2021

VISTO: La Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad Autónoma de Buenos

Aires (texto consolidado por la Ley Nº 6.347), el Código de la Edificación (Ley 962) el

Decreto Nº 463/19 y sus modificatorios, el Decreto Nº 177/2020, el Código de

Planeamiento Urbano (Ley 449, texto consolidado por la Ley 6.017), el Expediente

Electrónico Nº 2018-18736451 MGEYA-DGROC, y

CONSIDERANDO:

Que a través de los presentes actuados, Expediente Electrónico 2018-18736451

MGEYA-DGROC se ha presentado documentación para registrar obras ejecutadas sin

permiso no reglamentarias en la finca sita en San José de Calasanz Nº 547 U.F. Nº 1

de esta Ciudad, nomenclatura catastral Sección 40, Manzana 035ª, Parcela 022ª,

destinadas a “Vivienda Multifamiliar”;

Que se trata de una ampliación conformada por un total de veintiséis con treinta y seis

metros cuadrados (26,36m2), los cuales fueron llevados a cabo en forma no

reglamentaria (Piso 2º: paso, escalera, dormitorio y alero), según surge del cotejo

entre el plano correspondiente a las obras existentes que fueran oportunamente

aprobadas s/Nº de Ordenes 9 (PLANO-2018-18735007DGROC), 14 (IF-2018-

18736438-DGROC) y 28 (IF-2018-21329035-DGROC) y los planos presentados para

regularizar la situación s/ Nº de Orden 90 (PLANO-2020-14402120-GCABA-

DGROC).”;

Que a través de RE-2018-18734993-GCABA-DGROC, en N° de orden 7, obran la

Memoria e Informe Técnico con carácter de declaración jurada del profesional

habilitado que interviene en el trámite de regularización;

Que a través de IF-2020-16982688-GCABA-DGROC, en Nº de orden 102, la Gerencia

Operativa de Liquidaciones, Programación Verificación y Control, perteneciente a la

Dirección General de Registro de Obras y Catastro, detectó una diferencia en los

Derechos de Delineación y Construcción abonados y emitió boleta, en consecuencia,

en Nº de orden 117, mediante IF-2020-18525061- GCABA-DGROC, el profesional

actuante agregó comprobante de pago de la misma;

Que la finca en cuestión no se encuentra afectada al presupuesto establecido en el

LIBRO CUARTO – DERECHOS REALES, Título V del Código Civil y Comercial de la

Nación; conforme consta en Nº de orden 29, IF-2018-21329033 GCABA-DGROC-y Nº

de orden 26, IF-2018-21329033 GCABA-DGROC;

Que, la Dirección General de Registro de Obras y Catastro a través de Informe IF-

2020-09413958-GCABA-DGROC en Nº de orden 79 expresó: “...que toda vez que las

obras de la unidad funcional Nº 1 que se pretenden regularizar se encuentran

ubicadas en el 2º piso dentro del perímetro de la parcela, por lo que pueden ser

regularizadas conforme los términos del citado artículo 6.3.1.2.”

Que la superficie no reglamentaria a ajustar contraviene el Artículo 2.1.1.1. “Trabajos

que requieren permiso de obra” del Código de la Edificación y el Artículo 5.4.1.3.

“Distrito R2a - b) R2aII -Disposiciones particulares – inciso d) FOT” del Código de

Planeamiento Urbano, según surge de Nº de Orden 120 (IF-2020-19996151-GCABA-

Boletín Oficial de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires - Nro 6111 - 28/04/2021